2024农村购房协议书模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______，身份证号码：____________________乙方（买受人）：_______，身份证号码：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______镇_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（2）剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，如因房屋及土地使用权发生纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同双方应确保各自的身份真实有效，具备相应的民事行为能力。2.房屋所有权和土地使用权应明确无争议，如有纠纷，应由甲方负责解决。3.购房款支付方式和时间应明确，如有违约，应按照约定承担违约责任。4.房屋交付时间及过户手续应符合相关法律法规规定。5.双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.合同中涉及的专业术语和法律法规，应及时咨询专业法律人士。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有规定。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的一种权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。6.民事诉讼：指民事纠纷当事人依法向法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.亲子购房：若房屋购买者为未成年人，应添加其法定监护人为共同买受人，并明确监护权和教育权等相关事项。2.夫妻购房：若房屋购买者为夫妻双方，应添加配偶为共同买受人，并明确财产共有权等相关事项。3.投资购房：若购买房屋主要用于投资目的，双方可约定房屋出租或出售的相关条款，如租金分配、利润分成等。4.继承购房：若房屋购买者为继承人，应添加遗产继承相关事项，包括遗产分配、过户手续等。5.外国人士购房：若房屋购买者为外国人士，应添加外籍人士在中国购房的相关法律法规，如签证、税务等。6.集体土地上的房屋买卖：若房屋位于集体土地上，应添加土地使用权转让、集体土地上房屋买卖相关条款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.