建筑销售合同简单模板

合同编号：__________建筑销售合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋面积2.1该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.2双方同意，该房屋的面积按照_______（房产证面积/实际面积）计算。第三条房价款3.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2房价款包括_______（包括但不限于）房屋买卖价款、装修费用、家具家电费用等。3.3乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。第四条付款与交付4.1双方同意，自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付房价款。4.2甲方应在收到乙方房价款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.3交付该房屋时，甲方应向乙方提供完整的产权证书及相关资料。第五条质量保证5.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的质量保证书。第六条交付后事项6.1交付后的房屋维修，甲方应承担_______（全部责任/部分责任）。6.2交付后的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。7.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，不得擅自变更、解除合同。（3）乙方支付房价款时，应确保支付方式合法、合规，如有问题，应及时与甲方沟通解决。（4）甲方交付房屋时，应确保房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。（5）甲乙双方应按照合同约定履行交付后的事项，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见第七条。（2）如乙方未按合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见第七条。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.合同编号：用以标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（出卖人）：出售房屋的一方，承担交付房屋、提供相关资料等义务。3.乙方（买受人）：购买房屋的一方，承担支付房价款、接收房屋等义务。4.建筑面积：建筑物在地面上投影的面积，包括房屋内墙体面积、外墙体面积和屋顶面积。5.套内建筑面积：建筑物内套内的使用面积，不包括共有公用部位的面积。6.房价款：购买房屋所需支付的款项，包括房屋买卖价款、装修费用、家具家电费用等。7.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。8.质量保证书：甲方保证房屋质量符合国家标准的书面文件。9.物业管理费：物业公司为管理、维护物业小区所收取的费用。10.水电费：居民生活用水、用电所产生的费用。11.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致无法按时交付房屋，甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方，并协商延迟交付事宜。延迟交付时间不得超过_______个月，否则甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为房价款的_______%。2.特殊情况：乙方延迟支付房价款补充条款：如乙方因特殊情况（如失业、意外伤害等）导致无法按时支付房价款，乙方应在合同约定的支付日期前通知甲方，并协商延迟支付事宜。延迟支付时间不得超过_______个月，否则乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金计算方式为房价款的_______%。3.特殊情况：房屋质量问题补充条款：如交付后发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在_______个月内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的_______%。4.特殊情况：房屋面积误差补充条款：如实际交付的房屋面积与合同约定面积存在误差，误差超过_______%的，乙方有权要求甲方按实际面积调整房价款。如甲方未按约定调整，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的___