城市房屋拆迁补偿标准

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围1.1本合同约定的拆迁补偿范围包括乙方位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号的房屋及附属设施。房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用。第二条拆迁补偿标准2.1房屋拆迁补偿款（1）房屋拆迁补偿款=房屋评估价值+装修评估价值；（2）房屋评估价值=房地产市场评估价格×房屋面积；（3）装修评估价值=装修市场价格×装修面积。2.2搬迁补助费甲方应支付给乙方的搬迁补助费为_______元。2.3临时安置补助费甲方应支付给乙方的临时安置补助费为_______元。第三条拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在拆迁协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用。3.2甲方支付拆迁补偿款时，应出具合法的财务凭证。第四条搬迁期限4.1乙方应在拆迁协议签订之日起_______日内完成搬迁。4.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取措施，乙方应承担相应责任。第五条房屋拆除5.1甲方应在乙方搬迁完毕后_______日内拆除乙方房屋。5.2甲方拆除房屋时，应采取措施保护周围环境和设施，确保施工安全。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×同期贷款利率×迟延付款天数。6.2乙方未按照本合同约定搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：迟延搬迁金额×同期贷款利率×迟延搬迁天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的合法性。3.拆迁补偿范围：详细描述需要拆迁的房屋及其附属设施，包括房屋产权证号、面积等。4.拆迁补偿标准：根据相关法律法规，明确拆迁补偿款的计算方式和标准。5.拆迁补偿款的支付及时间：规定甲方支付拆迁补偿款的时间和方式，确保乙方按时收到补偿款。6.搬迁期限：明确乙方完成搬迁的时间限制，以及逾期搬迁的法律后果。7.房屋拆除：规定甲方拆除房屋的时间和方式，确保施工安全和环境保护。8.违约责任：约定双方在未履行合同约定时的违约责任，包括违约金计算方式。9.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或起诉。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的单位或个人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁房屋进行补偿的资金。4.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人搬迁所需的费用。5.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人临时安置所需的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊情况，如年迈、疾病等，需要更多时间进行搬迁。2.乙方在搬迁期间需要额外照顾，如携带宠物、小孩等。3.乙方在搬迁后需要额外支持，如寻找新居、安排子女就学等。4.甲方在拆除房屋后需要承担额外责任，如保护周围环境、修复公共设施等。5.甲方在支付拆迁补偿款后，乙方发现房屋内有珍贵物品遗失。补充条款：1.乙方因特殊原因需要延长搬迁期限的，应提前向甲方申请，并提供相关证明材料。甲方应在核实后给予合理延长。2.乙方在搬迁期间，甲方应提供必要的帮助和支持，如协助搬运行李、提供临时安置场所等。3.乙方在搬迁后，甲方应提供一定的过渡期支持，如提供就业信息、协助办理相关手续等。4.甲方在拆除房屋后，应确保周围环境和公共设施的完好，避免对乙方造成不必要的困扰。5.甲方在支付拆迁补偿款后，应承担乙方房屋内珍贵物品的