店面租约协议样本

合同编号：__________店面租约协议_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：______________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁店面及面积1.1本协议租赁的店面位于_______，店面实际使用面积为_______平方米。1.2乙方仅享有租赁店面内的使用权，不包括店面外的公共区域。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条费用承担4.1租赁期内，乙方承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2乙方应按甲方要求合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3乙方不得逾期支付租金，如乙方违约，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对店面的所有权或出租权，避免因产权问题导致合同无效。2.双方应明确租赁面积，避免因面积不符导致的争议。3.租金定价应符合市场规律，并根据实际情况适时调整。4.乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.乙方应合理使用店面，不得擅自改变结构及用途，确保合法经营。6.双方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。解决办法：1.双方签订前应仔细阅读合同，对不明白或不符合自身需求的部分进行协商修改。2.合同中应明确违约责任及违约金数额，以避免违约产生的纠纷。3.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：租赁物的使用者，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.乙方作为一家餐饮店经营者，需要对店面进行一定程度的装修改造。2.租赁期内，店面所在区域进行市政建设，导致店面无法正常经营。3.乙方因故需要提前解除租赁合同。4.甲方需延长租赁期限。5.乙方经营过程中出现严重违法行为，甲方有权提前解除合同。补充条款：1.装修改造：乙方在租赁期内如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担，且不影响租金支付。如因装修导致店面无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金。2.市政建设：如店面所在区域进行市政建设，导致店面无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金，并协助乙方寻找替代店面。3.提前解除合同：乙方因故需要提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.延长租赁期限：如甲方需延长租赁期限，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.违法行为：如乙方经营过程中出现严重违法行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总