二手车位交易合同模板

合同编号：__________二手车位交易合同卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是车位的合法所有者，并愿意将车位转让给买方；买方愿意购买卖方所持有的车位，双方经协商一致，达成如下协议：第一条：车位的描述1.1车位位于__________（小区/大厦名称），编号为__________。1.2车位的使用性质为____（临时停车/永久停车）。1.3车位的所有权归卖方所有，买方购买的是车位的使用权。第二条：交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为交易价格，支付给卖方。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付到卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将车位的钥匙及相关资料交付给买方。3.2买方应在接收车位后，按照车位的物业管理规定，完成车位的过户手续。第四条：权利和义务4.1卖方保证车位的所有权归其所有，并保证车位的使用权不受任何第三方权利的侵害。4.2买方应遵守车位的物业管理规定，合理使用车位，并按照约定的价格支付给卖方。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照约定时间交付车位，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如买方未能按照约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.车位权属清晰：卖方应确保车位的所有权清晰，无任何权属争议，否则可能导致合同无效。2.过户手续办理：买方应在接收车位后，按照车位的物业管理规定，完成车位的过户手续。3.支付时间：买方应在合同签订之日起规定的工作日内，将交易价格支付到卖方指定的银行账户。4.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自违约。解决办法：1.违约金：如卖方未能按照约定时间交付车位，应向买方支付违约金；如买方未能按照约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。3.诉讼管辖：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向车位所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.使用权：指买方在合同有效期内，有权使用车位的权利。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的惩罚性赔偿。4.过户手续：指将车位所有权由卖方名下转移到买方名下的手续。5.物业管理：指对车位进行管理、维护和保养的活动。6.适用法律：指在本合同中，确定合同权利义务关系的法律。7.诉讼管辖：指在发生争议时，有权审理该争议的人民法院。特殊应用场合：1.车位租赁期限：若买方计划将车位出租给第三方，双方应在合同中明确车位的租赁期限、租金以及租金支付方式等事项。补充条款：双方同意，买方将车位出租给第三方时，应提前通知卖方，并确保第三方遵守车位的物业管理规定。若第三方违约，买方应承担相应的违约责任。2.车位维修与保养：若车位在使用过程中出现损坏或需要维修，双方应明确维修责任、维修费用以及维修期间的车位使用等事项。补充条款：双方同意，车位的维修与保养责任按如下方式承担：____（详细描述维修与保养责任的承担方式）。维修期间，买方仍享有车位的使用权。维修费用按如下方式承担：____（详细描述维修费用的承担方式）。3.车位转让：若买方在合同有效期内将车位转让给第三方，双方应明确转让条件、转让手续以及转让费用等事项。补充条款：双方同意，买方在合同有效期内将车位转让给第三方时，应提前通知卖方，并办理相关手续。转让手续包括但不限于：____（详细描述转让手续）。转让费用按如下方式分配：____（详细描述转让费用的分配方式）。4.车位使用性质变更：若买方在使用过程中需要变更车位的使用性质（如由临时停车变更为永久停车），双方应明确变更条件、变更手续以及变更费用等事项。补充条款：双方同意，买方在需要变更车位使用性质时，应提前通知卖方，并办理相关手续。变更手续包括但不限于：____（详细描述变更手续）。变更费用按如下方式承担：_