房产授权交易合同范本

合同编号：__________房产授权交易合同姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条授权内容1.1甲方授权乙方作为该房产的独家代理人，负责寻找买家或承租人，并协助甲方完成房产的出售、出租或转让事宜。1.2乙方在授权期间内，有权以甲方的名义与买家或承租人进行谈判，签订相关的买卖合同、租赁合同或转让协议。1.3乙方在授权期间内，有权使用甲方的房产信息进行宣传、推广和招揽客户。第二条授权期限本合同的授权期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。第三条授权费用3.1乙方应向甲方支付授权费用，费用为_______元人民币。3.2乙方支付授权费用后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房产的真实、准确和完整的资料，包括房产证、土地使用权证等相关证件。4.2甲方应配合乙方的销售、出租或转让工作，包括但不限于提供房产的钥匙、配合看房、签署合同等。4.3乙方应在授权期限内积极寻找买家或承租人，并尽力完成房产的出售、出租或转让。4.4乙方应按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为授权费用的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：________________________________________乙方（被授权方）：________________________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确和完整，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。（2）甲方应配合乙方的销售、出租或转让工作，包括但不限于提供房产的钥匙、配合看房、签署合同等。（3）乙方应在授权期限内积极寻找买家或承租人，并尽力完成房产的出售、出租或转让。（4）乙方应按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密。（5）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为授权费用的_______%。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.授权方（甲方）：指拥有房产权益的一方，授权乙方进行房产出售、出租或转让等事宜。2.被授权方（乙方）：指接受甲方授权的一方，负责协助甲方完成房产出售、出租或转让等事宜。3.授权费用：指乙方为取得甲方授权而应支付的费用，通常为一定金额的货币。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用，通常为一定比例的授权费用。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行争议解决的方式，仲裁裁决具有终局性。6.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件，又称房屋所有权证。7.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律文件，又称土地使用权证。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自处理国内房产事宜。补充条款：鉴于甲方为海外房产所有者，无法亲自处理国内房产事宜，甲方授权乙方全权代表甲方处理相关事宜，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。2.乙方为房产中介机构，需向甲方支付授权费用。补充条款：乙方应向甲方支付授权费用人民币_______元，作为取得授权的报酬。支付授权费用后，甲方应向乙方提供合法的发票。3.房产为共有财产，甲方需取得共有人的同意。补充条款：鉴于该房产为共有财产，甲方已取得共有人的同意，授权乙方进行房产出售、出租或转让等事宜。4.房产处于租赁状态，需协调tenants事宜。补充条款：鉴于该房产处于租赁状态，甲方授权乙方与tenants沟通协调，办理租赁合同续约、终止等相关事宜。5.房产存在抵押情况，需协助甲方处理抵押权转移。补充条款：鉴于该房产存在抵押情况，甲方授权乙方协助处理抵押权转移事宜，包括但不限于与抵押权人沟通协调、办理相关手续等。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产所有权人身份证复印件4.共有人同意书复印件5.房产租赁合同复印件6.抵押权证