个人房屋租赁合同协议内容梳理

合同编号：__________个人房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租人应合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。3.租金支付及时，避免逾期产生滞纳金。4.租赁期满后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并按约定处理押金退还事宜。5.任何一方欲提前解除或变更合同，必须书面协议并经双方签字确认。6.严格履行合同各项条款，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并额外支付每月人民币50元作为宠物押金。若宠物造成房屋或设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。合同结束时，乙方需将宠物迁离出租房屋。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，须事先书面征求甲方同意，并承担改造费用。改造后的设施归乙方所有，租赁期满后，乙方应将改造设施无偿留置在房屋内。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币500元。4.亲友临时住宿：乙方如需邀请亲友临时住宿，应提前通知甲方，并遵守甲方提出的住宿相关规定。5.维修保养：甲方负责房屋及设施的正常维修保养。若因乙方使用不当造成损坏，乙方负责