农村个人购房协议书格式

合同编号：__________农村个人购房协议书甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋符合农村住房建设相关法律法规和政策，具备合法的居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______付款方式向甲方支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时向甲方支付房价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，提供真实、完整的个人信息和证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的房价款的_______%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的_______%。5.3如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人，否则合同可能无效。2.房屋情况：详细描述房屋的位置、结构、面积等，确保甲方对房屋的描述真实准确。3.价格与支付：明确房价款及支付方式，如有分期付款，应约定明确的付款计划。4.交付与过户：约定合理的交付时间，并明确过户手续的办理及费用承担。5.质量与保修：甲方应保证房屋质量，明确保修期限和维修责任。6.违约责任：约定违约金计算方式，确保违约责任的承担合理。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业律师对合同进行审查，确保合同条款合法有效。2.补充协议：对于合同中不明确或有争议的条款，可签订补充协议，明确双方的权利义务。3.见证与公证：在签订合同时，可邀请见证人或进行公证，以确保合同的真实有效性。4.法律咨询：在履行合同过程中，如有疑问或纠纷，应及时寻求专业法律咨询。5.证据保全：在合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.合同生效：指合同产生的法律效力，即合同对甲乙双方产生约束力。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。5.见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证合同签订的人，以确保合同的真实性。6.公证：指依法对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲戚关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，本合同的签订不涉及任何利益输送，双方均本着诚实守信的原则进行交易。2.房屋买卖用于子女教育：补充条款：甲方承诺，出卖的房屋位于优质学校周边，有利于乙方子女接受良好教育。乙方购买该房屋主要用于子女教育目的。3.房屋买卖涉及旧房翻新：补充条款：甲方应确保房屋在交付前完成必要的翻新改造，满足乙方对居住环境的要求。翻新费用已包含在房价款中。4.房屋买卖双方为好友：补充条款：鉴于甲乙双方长期保持友好关系，本合同的签订旨在友好协商、公平交易。双方应本着诚实守信、互相尊重的原则履行本合同。5.房屋买卖涉及遗产分配：补充条款：甲方出售房屋系遗产分配的一部分，乙方购买房屋后，应视为遗产分配的完成。甲方不再对房屋享有任何权益。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产