整栋房屋租赁合同的税务处理

合同编号：__________整栋房屋租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，整栋房屋建筑总面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋具备合法的出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）房屋信息需真实、准确，如出现虚假情况，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。（4）双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款。（5）合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：鉴于乙方为企业单位，甲方同意在租赁期间，允许乙方在房屋内进行经营活动。但乙方必须确保经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法乱纪行为，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.场合：房屋用于教育培训purposes补充条款：鉴于乙方将房屋用于教育培训purposes，甲方同意在租赁期间，允许乙方在房屋内安装必要的教学设施，如音响、投影仪等。但乙方必须确保教学活动符合国家相关法律法规，不得从事违法乱纪行为，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.场合：房屋用于居住补充条款：鉴于乙方将房屋用于居住，甲方同意在租赁期间，保持房屋及附属设施的正常运行。甲方应定期进行房屋检查，确保房屋安全、舒适。如房屋存在安全隐患，甲方应及时整改。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同附件：房屋设施清单3.房屋租赁合同附件：租金支付明细表4.房屋租赁合同附件：押金支付收据5.房屋租赁合同附件：房屋维修记录表6.