建行房地产信贷部住房借款合同注意事项

合同编号：__________建行房地产信贷部住房借款合同注意事项甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：中国建设银行_______分行第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方同意将贷款用于支付房产的购买价款、交易税费以及装修费用等。1.3甲方应按双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限及还款计划2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。（1）贷款发放后第一个月，甲方应偿还贷款本金_______元及相应利息；（2）自贷款发放后第二个月起，甲方应每月偿还贷款本金_______元及相应利息；（3）贷款到期时，甲方应偿还剩余贷款本金及一个月应还利息。第三条贷款利率及调整3.1本合同项下的贷款利率为_______%。3.2贷款利率如遇调整，甲方应按照乙方最新的贷款利率执行。第四条担保措施（1）甲方以其本人及配偶名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保；（2）甲方同意以其本人的收入及财产作为个人信用担保；（3）甲方同意承担连带责任担保，确保贷款的正常偿还。4.2甲方应按照乙方的要求，办理相关抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议，并经双方签字或盖章生效。5.2在合同有效期内，如甲方发生违约行为，乙方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、要求提前偿还贷款本金及利息等。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为逾期本金部分的_______%。6.2甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者拒绝配合乙方进行贷款调查的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的_______%。6.3甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的个人信息、财务状况及用途等材料真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，将承担相应法律责任。2.甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息，如有逾期，将承担违约责任。3.甲方应妥善保管好与贷款相关的各种文件和资料，并按照乙方的要求，办理相关抵押登记手续。4.甲方同意以其本人及配偶名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保，并承担连带责任担保。5.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督检查，确保贷款用于购买房产及相关费用。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的住房贷款总额。2.贷款期限：指贷款合同规定的贷款期限，以年为单位。3.贷款利率：指乙方按照约定向甲方收取的贷款利息比率。4.抵押物：指甲方提供作为贷款担保的财产，在本合同中为甲方及配偶名下的房产。5.抵押登记手续：指甲方按照乙方要求，将抵押物进行登记，以确立抵押权的法律手续。6.违约金：指甲方违反合同约定，应向乙方支付的违约责任金额。7.连带责任担保：指甲方同意在乙方要求时，承担偿还贷款本息的额外责任。8.诉讼：指任何一方因履行合同发生争议，向人民法院提起的法律程序。特殊应用场合：1.甲方购买的房产为共有财产，需额外签署共有权人同意书，作为合同附件。2.甲方购买房产用于投资而非自住，需在合同中明确投资用途及风险。3.甲方为外籍人士或无国籍人，需在合同中明确适用法律及汇率换算等问题。4.甲方存在不良信用记录，乙方要求提供担保人或提供更高额度的抵押物。5.甲方在贷款期间计划出国留学或移民，需提前通知乙方并协商还款计划变更。6.甲方因特殊情况（如疾病、失业等）导致还款困难，需提前向乙方说明并协商解决方案。7.房产交易过程中出现纠纷，需在合同中明确双方对于房产交易纠纷的处理方式。附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方财务状况证明文件3.房产买卖