房屋贷款抵押合同书样本

合同编号：__________房屋贷款抵押合同书甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于_______（贷款用途）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______年利率。2.2乙方应按月还款，还款金额为每月本金_______元加上当月利息。2.3利息计算方式为：按本金余额的_______%逐月计收。2.4乙方还款账户为：_______（账户名称）_______（账号）。第三条抵押物的描述和价值3.1乙方将本人所有的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______房屋（抵押房产）抵押给甲方。3.2抵押房产的产权证号为：_______。3.3抵押房产的价值为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条抵押权的设立和行使4.1乙方应在合同签订之日起_______日内，将抵押房产的产权证书交甲方保管。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。4.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值保持稳定，并按照甲方的要求进行维修、保养。4.4抵押期间，乙方不得将抵押房产转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第五条贷款的偿还5.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。5.2乙方提前偿还贷款的，应提前_______日通知甲方，并按照甲方指定的还款计划执行。5.3乙方逾期偿还贷款的，应按照逾期本金金额的_______%支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方为具有贷款资质的金融机构，乙方为具备贷款条件的自然人或其他法人，丙方为抵押房产的合法所有者。2.合同中的金额、期限、利率等关键条款应明确、具体，避免模糊不清。3.抵押物的描述应详尽，包括房产的位置、面积、结构等，并确保房产的权属清晰，不存在争议。4.抵押权的设立和行使应符合《物权法》等相关法律规定，确保甲方能够有效优先受偿。5.贷款的偿还条款应明确，包括还款方式、期限、违约金等，确保乙方的还款义务明确。6.合同的变更和解除应严格按照法律规定和合同约定进行，任何一方不得擅自变更或解除。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，若协商不成，可依据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在合同履行过程中，如出现法律问题，可寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和权益的保障。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，为甲方。2.借款人：指申请贷款的自然人或其他法人，为乙方。3.抵押人：指提供抵押物的自然人或其他法人，为丙方。4.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人提供的不动产或其他动产。5.抵押权：指债权人对于债务人或第三人提供的抵押物，在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿的权利。6.贷款用途：指乙方使用贷款的具体目的，应在合同中明确。7.违约金：指乙方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息时，应支付给甲方的赔偿。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方购买新房需要贷款，并将现有房产作为抵押物。补充条款：甲方同意在乙方偿还贷款期间，乙方有权继续居住现有房产，并负责房产的维护和物业管理费。2.乙方为企业经营贷款，将企业的设备作为抵押物。补充条款：甲方同意在乙方偿还贷款期间，乙方有权继续使用抵押的设备，并负责设备的保养和维修。3.乙方为子女教育贷款，将本人的车辆作为抵押物。补充条款：甲方同意在乙方偿还贷款期间，乙方有权继续使用抵押的车辆，并负责车辆的保险和维护。4.乙方为医疗费用贷款，将本人的存款作为抵押物。补充条款：甲方同意在乙方偿还贷款期间，乙方有权支配存款，