商用店面租赁合同-合同范本

合同编号：__________商用店面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店面基本情况1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（具体描述店面的现状，如：空置、已装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店面的使用及维修5.1乙方须按照店面的用途合理使用店面，不得擅自改变店面的使用性质。（1）因甲方原因导致店面的设施设备损坏的，甲方负责维修或更换；（2）因乙方使用不当导致店面的设施设备损坏的，乙方负责维修或更换；（3）因自然原因导致店面的设施设备损坏的，甲乙双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面签署解除协议，并经双方签字或盖章确认。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店面。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供店面，或提供的店面不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.3乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用店面的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所提供的店面符合约定的条件，如地址、面积、现状等。2.乙方应按照约定的用途合理使用店面，并按时支付租金。3.双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.租赁期满后，乙方应按照约定将店面交还给甲方，并退还押金。5.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照约定提供店面：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。2.乙方未按照约定支付租金：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。3.店面的维修责任：因甲方原因导致店面的设施设备损坏的，甲方负责维修或更换；因乙方使用不当导致店面的设施设备损坏的，乙方负责维修或更换；因自然原因导致店面的设施设备损坏的，甲乙双方协商解决。4.合同变更或解除：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产权益并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用房地产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场应确保店面的位置、人流量、竞争情况等符合乙方的商业需求。如商场进行整体装修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生意的影响。附件：商场平面图、商家竞争分析报告。2.餐厅租赁：补充条款：甲方应保证店面的食品安全、卫生条件符合相关法律法规。如甲方提供的店面附近有污染源，应由甲方负责解决。附件：食品安全许可证、卫生许可证。3.办公租赁：补充条款：甲方应提供正常的办公设施、设备，如空调、照明等。如甲方原因导致办公设施损坏，应及时维修或更换。附件：办公设备清单。4.店铺转让：补充条款：如甲方将店面转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意转让，有权解除本合同。附件：店面转让合同。5.短期租赁：补充条款：租赁期限少于六个月时，租金按天计算，具体金额双方协商确定。租赁期满后，乙方应立即搬离店面。附件：租赁期限少于六个月的租金计算明细。6.首次创业租