2024前期物业服务合同范本

合同编号：__________前期物业服务合同甲方（业主/物业所有权人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业服务公司）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______物业的所有权人/业主，乙方具备相应的资质和能力，自愿为甲方提供前期物业管理服务，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条服务内容1.1乙方承担对甲方物业进行前期物业管理服务的义务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养和更新；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共区域的安保、巡查和秩序维护；（4）物业公共设施的使用、管理和维护；（5）物业公共利益的协调和维护；（6）物业业主/用户的服务和投诉处理；（7）双方约定的其他物业管理服务事项。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月书面协商，并签订新的合同。第三条服务费用（1）物业管理基础服务费：_______元/月·平方米；（2）物业管理增值服务费：_______元/月·平方米；（3）特定项目服务费：根据实际发生的服务项目双方协商确定。3.2甲方应按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。物业管理服务费用每_______支付一次，每次支付_______个月的服务费用。第四条服务标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方需求的物业管理服务。4.2乙方应制定详细的物业管理服务规范和操作流程，并向甲方明示。4.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并及时改进提升。第五条甲方权利义务5.1甲方应遵守物业管理法规和物业管理区域的规章制度，配合乙方的物业管理服务。5.2甲方应按时支付约定的物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。5.3甲方对物业的专有部分拥有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的正常使用和维护。6.2乙方应尊重甲方的人格权益，保护甲方的隐私和个人信息。6.3乙方应在合同约定的服务范围内，积极履行物业管理的职责，确保物业安全、环境整洁和秩序良好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元/日。7.2因不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主/物业所有权人）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，甲方为物业所有权人或业主，乙方为具备相应资质的物业服务公司。2.明确约定物业管理服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等关键条款，确保双方权益。3.注意甲方支付物业管理服务费用的义务，以及乙方按约定提供服务的义务。4.明确双方的权利义务，包括甲方对物业的专有部分所有权，乙方对物业管理服务的责任。5.约定违约责任及违约金，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。6.确定争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同履行过程中出现的问题，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维修、保养、清洁、绿化、安保、巡查等工作。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的主体，即房屋的所有者。3.业主：指拥有物业专有部分所有权，并按照约定分享物业共有部分权益的主体。4.物业服务公司：指具备相关资质，为客户提供物业管理服务的公司。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括基础服务费、增值服务费等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为新开发的住宅小区，乙方需在前期提供全面的物业管理服务，确保小区居民的居住环境整洁、安全、舒适。2.甲方为商业大厦，乙方需提供24小时安保服务，确保大厦内的安全秩序，同时对大厦的中央空调、电梯等关键设施进行维护保养。3.甲方为学校，乙方需在学生上课期间提供校园的安全保卫工作，并负责校园的环境清洁和绿化工作。4.甲方为医院，乙方需在确保医院内部安全的同时，对医院内部的环境进行清洁和消毒，提供高质量的服务。合同补充条款：1.对于新开发的小区，乙方需在合同签订后一个月内，提供一次免费的物业设施设备检查和维护服务，以确保设施设备的正常运行。2.对于商业大厦，乙方需在合同签订后一个月内，提供一次免费的中央空调、电梯等关键设施的维护保养服务，以确保设施的安全运行。3.对于学校，乙方需在合同签订后一个月内，提供一次免费的校园安全检查服务，以确保校园的安全。4.对于医院，乙方需在合同签订后一个月内，提供一次免费的医院环境清洁和消毒服务，以确保医院环境的卫生。附件列表：1.甲方物业所有权人或业主的身份证