商业写字楼物业管理协议

合同编号：__________商业写字楼物业管理协议地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条物业管理范围1.1本协议所称物业管理范围包括楼宇的公共区域、设施设备及甲方指定的非公共区域。1.2乙方应根据本协议约定，提供24小时物业管理服务，确保楼宇的安全、卫生、舒适及正常运营。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业公共秩序维护；（4）物业绿化养护；（5）其他物业管理服务事项。2.2乙方应及时响应甲方的合理需求，提供相关服务，并保证服务质量达到约定标准。第三条物业费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为_______元/月。具体费用明细如下：（1）物业管理费：_______元/月；（2）物业维修基金：_______元/月；（3）其他费用：_______元/月。3.2甲方应按照本协议约定的费用标准，按时足额向乙方支付物业费用。3.3乙方应向甲方开具合法发票，甲方有权要求乙方提供相关费用明细。第四条合同期限本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常开展物业管理服务，不得干涉乙方正常工作；（2）按照约定支付物业费用，并及时核对、结算；（3）协助乙方维护楼宇的安全、卫生、秩序等；（4）遵守楼宇管理规定，不得损害乙方合法权益。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；（2）确保楼宇的安全、卫生、舒适及正常运营；（3）及时响应甲方合理需求，提供相关服务；（4）尊重甲方权益，遵守相关法律法规及行业标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并根据实际情况采取措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的资质、信誉及服务能力，确保双方合法权益。2.明确物业管理范围及服务内容，确保乙方按照约定提供相关服务。3.注意物业费用的计算及支付方式，确保甲方按时足额支付物业费用。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规及行业标准，尊重对方权益。5.如有违约行为，应按照约定承担违约责任，支付违约金。6.遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并根据实际情况采取措施减轻损失。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务，以保证物业的安全、卫生、舒适及正常运营。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.物业维修基金：指用于物业设施设备维修、更新、改造的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方举办大型活动：甲方在举办大型活动时，可能需要乙方提供额外的服务，如临时增加安保人员、清洁人员等。双方应在合同中约定，乙方在接到甲方通知后，应及时提供所需服务，并按照实际工作量收取额外费用。2.乙方进行设施改造：如乙方需要对楼宇的设施进行改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可签订补充协议，明确改造工程的范围、费用及工期等内容。3.甲方提出特殊服务需求：甲方如有特殊服务需求，如定制化的清洁计划、特殊的安保措施等，应提前与乙方沟通，并在合同中明确双方的责任及费用。4.节假日期间的物业管理：双方应在合同中约定节假日期间的物业管理服务内容及费用，以确保甲方在节假日期间也能享受到优质的物业管理服务。附件列表：1