房产买卖合同简化格式

合同编号：__________房产买卖合同简化格式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本信息1.1甲方出售房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋产权证交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金标准为_______元/月。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、房产信息等填写准确无误。2.房价及支付方式要明确，避免后续因理解不一致而产生纠纷。3.交付及过户时间、违约责任等关键条款需详细说明，确保双方权益。4.注意合同的签字盖章过程，确保合同有效。解决办法：1.如有纠纷，进行友好协商，寻求共识。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房价：指双方约定的房产交易价格。4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.交付：甲方将房产及附属设施等交给乙方。7.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷。9.友好协商：双方以平等、公平、诚实信用的原则进行沟通，寻求共识。10.人民法院：中华人民共和国的国家审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急需出售房产。补充条款：甲方因出国定居，需尽快出售房产，故双方同意加快过户手续，以满足甲方的时间要求。2.买方急着入住，希望提前交付房产。补充条款：乙方因特殊原因急需入住，甲方同意在合同签订后提前交付房产，但乙方需承担提前交付期间的物业管理费等额外费用。3.房产有租客，需要提前通知租客搬出。补充条款：甲方承诺在合同签订后，提前至少_______天通知租客搬出，以免影响乙方入住。4.房产过户过程中出现额外费用。补充条款：如在过户过程中发生额外费用（如税费、手续费等），由乙方承担。甲方应提供相关费用明细，以便乙方了解。5.房产存在瑕疵，需进行维修。补充条款：甲方应在交付房产前，将已知瑕疵进行维修，确保房产符合居住要求。如有未披露的瑕疵，甲方应承担维修费用。附件列表：