写字楼租赁协议书样本

合同编号：__________写字楼租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：_______1.2写字楼面积：_______平方米1.3写字楼楼层：_______层1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米/月2.2租金总额：_______元（大写：____________________元整）2.3租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。2.4乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整），用于乙方租赁期间对租赁物业的损害赔偿、物业费、水电费等费用扣除。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方正常使用租赁物业，确保物业设施设备完好，公共区域清洁卫生。（2）按照约定时间、方式向乙方交付租赁物业。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2乙方权利义务（1）按照约定支付租金、押金等费用。（2）合理使用租赁物业，爱护公共设施设备，不得擅自改动、破坏。（3）遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。5.3乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、方式交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第七条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲乙双方的名称、地址、联系人等信息准确无误。（2）明确写字楼的地址、面积、楼层等基本信息。（3）约定租金标准、租金总额、租金支付方式和时间。（4）甲方应保证乙方正常使用租赁物业，乙方应合理使用租赁物业并爱护公共设施设备。（5）双方应遵守物业管理规定，配合物业管理处的工作。（6）合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。（7）注意违约责任条款，如有违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、方式交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用，用于使用写字楼。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同解除后，根据约定扣除乙方应付款项后退还。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。7.物业管理：指对写字楼的公共区域、设施设备进行维护、保养、清洁等服务管理工作。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在进行装修期间，需遵守相关法律法规，确保装修安全，不得影响其他租户的正常办公。如乙方需进行噪音较大的施工，应提前通知甲方，以便甲方协调安排。补充条款：装修期间，乙方应向甲方提交装修方案及施工计划，经甲方审核同意后方可进行施工。装修完毕后，乙方应将现场清理干净，恢复写字楼的原状。2.节假日期间：如遇国家法定节假日，乙方可根据实际情况调整办公时间，但应提前通知甲方。补充条款：乙方在节假日期间如需使用写字楼，应提前与甲方沟通，并支付相应的加班费用。3.租赁期满续约：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月与甲方沟通，协商续约事宜。补充条款：租赁期满后，如乙方未提出书面续约申请，甲方有权收回租赁物业。双方续约时，可根据市场行情调整租金标准。4.紧急情况：如发生火灾、地震等紧急情况，乙方应立即按照甲方提供的紧急疏散路线撤离写字楼，并配合甲方进行