房屋买卖委托协议书样本

合同编号：__________房屋买卖委托协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方出售房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如有违约，应承担违约责任。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方对出售房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.明确房屋的权属证书，如所有权证号、土地使用权证号等。3.约定明确的购房款支付时间及方式。4.规定房屋交付时间及交付时的相关要求，如户口迁出等。5.明确双方在房屋过户过程中的义务与责任，如过户费用承担等。6.遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本协议。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定收益的权利。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：补充条款：甲方承诺在房屋过户完成后，将其出国定居所需的签证或其他相关文件交付给乙方。2.买方急需住房：补充条款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，以保证房屋交付时间符合乙方的住房需求。3.卖方子女教育：补充条款：甲方应协助乙方了解并解决房屋所在区域学校入学等相关事宜，确保甲方子女顺利就学。4.买方首次购房：补充条款：甲方应向乙方提供房屋购买过程中的相关咨询和帮助，包括贷款、税费等方面的信息。5.房屋存在瑕疵：补充条款：甲方应在房屋交付前，将房屋存在的瑕疵及维修情况告知乙方，并承诺在过户完成后_______日内，负责解决房屋瑕疵问题。附件列表：