房屋抵押借款协议范文

合同编号：__________房屋抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需求，愿以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方的房屋抵押下，向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1本借款协议项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：_______。第二条借款期限2.1本借款协议项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款。第三条借款利率3.1本借款协议项下的借款利率为年利率_______%。3.2借款利息计算方式：按日计息，利息=本金×年利率÷365×借款天数。第四条还款方式4.1本借款协议项下的还款方式为_______。4.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。第五条房屋抵押5.1甲方将其名下的房屋（房屋地址：_______，房产证号：_______）作为本借款协议的抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。5.3抵押房屋在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人应为乙方。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息的，应当按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金比例。6.2甲方未按本协议约定履行房屋抵押义务的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。第七条争议解决本借款协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本借款协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本借款协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有的房屋权属清晰，无任何争议和纠纷，否则可能导致合同无效或抵押权无法设立。2.甲方应按照约定的还款期限和还款方式按时足额偿还借款本金和利息，否则可能面临违约金支付等法律后果。3.甲方应办理房屋保险手续，并将保险受益人指定为乙方，以保障乙方权益。4.乙方在签订合同前应充分了解甲方的信用状况和还款能力，确保贷款安全。5.双方应妥善保管好合同副本，避免合同内容泄露或遗失。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查和审理工作。4.法院将根据双方提供的证据和法律规定，作出判决或裁定，解决双方的争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋抵押：指债务人或第三人将其拥有的房屋权利设定为债务的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指向借款人提供贷款并享有收回本金和利息权利的自然人、法人或其他组织。5.还款期限：指借款人按照约定向贷款人偿还借款本金和利息的期限。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：指债务人不履行合同义务时，按照约定或法律规定向债权人支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.家庭紧急情况：比如家庭成员突发疾病，需要大量资金用于医疗费用。补充条款：甲方因家庭紧急情况需要提前还款的，应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的还款计划。2.房屋买卖：甲方计划出售抵押房屋，需要解除抵押。补充条款：甲方如需要出售抵押房屋，应提前通知乙方，并按照乙方要求的时间和方式偿还借款本金和利息。3.收入变化：甲方因工作变动等原因导致收入减少，难以按原定还款计划偿还借款。补充条款：甲方如因收入变化需要调整还款计划的，应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的还款计划。4.政策变动：因政府政策变动，导致甲方抵押房屋的权利受到影响。补充条款：如因政府政策变动导致甲方抵押房屋的权