成都市前期物业服务合同范本大全

合同编号：__________成都市前期物业服务合同甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方作为物业管理服务提供者，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理。1.3甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方提供其他相关物业管理服务。二、服务范围2.1物业管理区域：_______（具体地址）。2.2物业管理范围：包括但不限于住宅小区的房屋及共用部位、共用设施设备、绿化、道路、照明、排水、消防、安防等设施。三、服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如甲乙双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约合同。四、服务费用4.1物业管理服务费：根据物业公司收费标准和国家相关政策，每月每平方米_______元，物业公司收费按建筑面积计算。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。4.3物业管理服务费支付方式：每月_______日前，乙方将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户。五、甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务，确保服务质量。5.2甲方应定期向乙方通报物业管理区域的有关情况，接受乙方的监督。5.3甲方应依法合规使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变用途。5.4甲方应妥善保管和使用乙方的个人信息，不得泄露乙方隐私。六、乙方权利义务6.1乙方应按时足额支付物业管理服务费，遵守物业管理区域的规章制度。6.2乙方应合理使用共用部位和共用设施设备，不得损害他人利益。6.3乙方对物业共有部位和共有设施设备享有共同管理的权利，应积极参与物业管理事务。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利义务。2.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务。3.乙方应按时足额支付物业管理服务费，遵守物业管理区域的规章制度。4.甲乙双方应妥善保管和使用对方的个人信息，不得泄露对方隐私。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的清洁、卫生、安全等服务。2.物业管理区域：指由物业公司负责管理的特定范围内的住宅小区或商业物业。3.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责提供物业管理服务。4.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需要遵守物业管理区域的装修规定，并向甲方申报。甲方应协助乙方办理装修手续，并监督装修过程中的安全、环保等方面。补充条款：装修管理约定，包括但不限于装修申报、装修规范、装修验收等。2.宠物管理：乙方养有宠物，应遵守物业管理区域的宠物管理规定。甲方有权对乙方宠物的行为进行监督管理，确保不影响他人生活。补充条款：宠物管理规定，包括但不限于宠物登记、宠物行为规范、宠物噪音处理等。3.公共设施使用：乙方在使用物业管理区域的公共设施时，应遵守相关使用规定，爱护公共设施。甲方有权对乙方使用公共设施的行为进行监督管理。补充条款：公共设施使用规定，包括但不限于公共设施开放时间、使用规范、损坏赔偿等。4.临时活动：乙方在物业管理区域内举办临时活动，应提前向甲方申报，并遵守相关活动规定。甲方有权对乙方活动进行监督管理，确保不影响他人生活。补充条款：临时活动管理规定，包括但