个人房产预购协议书样式

合同编号：__________个人房产预购协议书甲方（预购人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出卖人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意向购买乙方所拥有的房产，甲乙双方经充分协商，自愿签订本预购协议书，以明确双方的权利义务。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产性质：_______（住宅/商业/办公等）。1.3房屋面积：_______平方米。1.4乙方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条预购价格及支付方式2.1双方确认，本次房产预购价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付预购定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为双方履行本协议的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1双方约定，自房款全部支付完毕之日起_______日内，乙方将房产过户至甲方名下。过户产生的相关税费由甲方承担。3.2乙方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人资料和房产相关文件，协助甲方完成过户手续。3.3房产过户完成后，甲方应按照约定向乙方支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未能按照本协议约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（预购人）：__________乙方（出卖人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细核实房产的真实性、权属情况及周围环境等，以确保自己的合法权益。2.乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，否则应承担相应法律责任。3.双方应按照约定时间履行支付房款义务，避免逾期产生违约金等额外费用。4.在过户过程中，乙方应提供真实、完整的个人资料和房产相关文件，协助甲方完成过户手续。5.如遇争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方对房产的真实性、权属情况及周围环境有疑问时，可要求乙方提供相关证明文件，或自行委托专业机构进行调查。2.乙方在过户过程中提供虚假信息或未能按照约定完成过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.如双方在履行本协议过程中发生争议，可先尝试通过调解、仲裁等非诉讼方式解决；若仍无法解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能，可以用于居住、商业、办公等目的的不动产。2.预购：指甲方在房产过户前，与乙方达成协议，预定购买房产的行为。3.定金：指甲方为了证明诚意，按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房产作为婚房。补充条款：双方同意，房产过户完成后，房产登记为双方共同共有。2.父母子女合资购房：父母与子女合资购买房产，共同承担购房款项。补充条款：双方同意，房产过户完成后，房产登记为父母与子女共同共有。3.投资客购房：甲方为投资客，拟购买房产用于投资目的。补充条款：双方同意，甲方支付房款后，乙方应保证房产具备出租条件。4.二手房买卖：甲方购买乙方名下的二手房，双方就房屋状况、过户时间等达成一致。补充条款：乙方应保证房产不存在任何质量问题，如发现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。5.海外人士购房：甲方为海外人士，拟购买乙方名下的房产。补充条款：双方同意，甲方应自行承担房产过户所需的税费，并办理相应的外汇手续。附件列表：1.房产证原件及复