工业厂房购买合同

工业厂房购买合同一、厂房基本信息1.1甲方出售的工业厂房位于市区号，厂房占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2该厂房土地使用权证号为号，使用期限至年。1.3该厂房现有建筑物包括：主厂房、办公楼、仓库等，结构合理，设施齐全。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该厂房的购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），剩余款项在办理过户手续完成后支付。2.3乙方支付定金后，甲方应保证该厂房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理该厂房的土地使用权过户、房产过户等相关手续。3.2自本合同签订之日起，甲方应保证在个工作日内完成过户手续。3.3过户手续完成后，该厂房的所有权归乙方所有。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内将该厂房交付给乙方。4.2乙方应对交付的厂房进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。五、售后服务及保修5.1甲方应对该厂房的建筑结构、设备设施提供一年的质保服务。5.2质保期内，如出现非人为损坏的情况，甲方应负责维修或更换。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定完成过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币万元整。6.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币万元整。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日工业厂房购买合同中，除了上述提到的条款外，还有一些其他方面需要考虑。例如，关于厂房的使用用途，双方需要在合同中明确约定。对于厂房的维修和保养责任，以及任何可能的未来开发和扩建计划，也应在合同中进行明确。关于厂房的使用用途，乙方需要确保其使用目的符合当地法律法规以及甲方对该厂房的规划。如果乙方计划改变厂房的使用性质，必须提前通知甲方并获得甲方书面同意。在使用过程中，乙方应遵守所有相关法律法规，并确保其业务活动不会对周边环境造成严重影响。关于厂房的维修和保养责任，甲方应在交付厂房时提供一份详细的设施清单，并对其进行功能性检查。此后，除非由于乙方使用不当造成的损坏，甲方应负责厂房的正常维护和保养。对于任何由于自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方应在质保期内负责修复或更换。至于未来可能的发展和扩建计划，双方应在合同中商定一个框架，以便在需要时进行协商。这可能包括对厂房进行扩建或增加新设施的可能性，以及相关的条件和条款。总的来说，工业厂房购买合同不仅仅是一份简单的交易文件，它还涉及到双方在未来一段时间内的合作和沟通。因此，合同内容应详尽全面，以避免日后可能出现的误解和争议。通过详细阐述双方的权利和义务，以及对于潜在问题的预先规划，可以确保双方的利益都得到保护，从而为未来的合作奠定坚实的基础。重点：1.厂房基本信息明确，包括位置、面积等。2.购买价格及支付方式，包括定金和过户款项。3.过户手续及时间，要求甲方协助乙方完成相关手续。4.交付及验收，甲方应在规定时间内交付厂房，乙方进行验收。5.售后服务及保修，甲方提供一年的质保服务。6.违约责任，约定违约金的具体金额。7.争议解决，确定诉讼的具体法院。难点：1.厂房使用用途的变更需得到甲方书面同意。2.维修和保养责任的划分。3.未来发展和扩建计划的协商。注意事项：