厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议示范性协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______一、拆迁补偿安置协议主体1.1甲方（拆迁人）名称：_______1.2乙方（被拆迁人）名称：_______1.3甲方授权代表：_______1.4乙方授权代表：_______二、拆迁房屋情况2.1乙方房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋产权性质：_______2.5房屋产权人：_______2.6房屋共有权人：_______（如有）三、拆迁补偿方式及标准3.1甲方同意按照货币补偿方式对乙方进行补偿。3.2甲方同意按照产权调换方式对乙方进行补偿。3.3货币补偿标准：按照_______（市、区）人民政府公布的最新补偿标准执行。3.4产权调换标准：按照_______（市、区）人民政府公布的最新调换标准执行。四、补偿金额及支付方式4.1甲方应支付给乙方的补偿金额为：_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付补偿金额的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方应在_______年_______月_______日前，将补偿金额支付给乙方。五、安置房屋情况5.1甲方提供的安置房屋坐落：_______5.2安置房屋结构：_______5.3安置房屋用途：_______5.4安置房屋产权性质：_______5.5安置房屋面积：_______平方米六、搬迁及过渡期6.1乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。6.2甲方提供过渡期安置，过渡期为：_______个月。6.3过渡期内，甲方应承担乙方的临时安置费用，费用为：_______元/月。七、违约责任7.1甲方未按约定时间支付补偿金额的，应支付给乙方违约金：_______元。7.2乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付给甲方违约金：_______元。八、争议解决8.1对于本协议的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______授权代表：_______授权代表：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、授权代表等信息准确无误，避免因主体不适格导致的合同无效。2.房屋情况：详细核实房屋的坐落、结构、用途、产权性质等信息，确保与实际情况相符。3.补偿标准：根据法律法规规定的补偿标准，避免低于法定标准导致合同无效。4.补偿金额及支付方式：明确补偿金额的计算依据和支付方式，确保甲方按时足额支付补偿金。5.安置房屋：核实安置房屋的坐落、结构、用途、产权性质等信息，确保符合乙方的居住需求。6.搬迁及过渡期：明确乙方搬迁的时间和过渡期的长度，以及甲方支付临时安置费用的义务。7.违约责任：约定双方违约时的违约金计算方式，确保合同的履行。解决办法：1.友好协商：对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决，以减少双方的成本和时间。2.司法诉讼：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指被拆迁房屋的产权人、共有权人或使用人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指以同等价值的安置房屋对被拆迁人进行的补偿。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.过渡期：指拆迁人提供给被拆迁人的临时安置期限。7.司法诉讼：指通过法院审理程序解决合同争议的方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方是一家四口，包括两个未成年子女和两位老人。补充条款：甲方应考虑到乙方的家庭特殊情况，提供适当的安置房屋，确保乙方家庭成员的居住需求。同时，在过渡期内，甲方应提供临时安置费用，以保障乙方的基本生活。2.特殊应用场合：乙方经营一家小型商铺，需要继续经营。补充条款：甲方应考虑到乙方的经营需求，提供位于商业区的安置房屋，或给予乙方一定的经营补偿，以保障乙方的经营权益。3.特殊应用场合：甲方在拆迁过程中发现乙方房屋存在违章建筑。补充条款：如甲方在拆迁过程中发现乙方房屋存在违章建筑，甲方应与乙方协商解决违章建筑问题，并在补偿金额中扣除相应的罚款。4.特殊应用场合：乙方在搬迁过程中遭受财产损失。补充条款：如乙方在搬迁过程中遭受财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。附件列表：1.乙