商铺意向租赁协议

合同编号：__________商铺意向租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本协议为意向性协议，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方保证对商铺享有合法的出租权利，且商铺不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺存在不符合约定情况，甲方应在租赁开始前予以整改。4.3甲方应负责商铺的日常维护、维修，确保商铺设施安全、正常使用。五、乙方权利义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，或逾期迁离商铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方可以顺利使用商铺。关键词：权属清晰、法律纠纷2.乙方需按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，遵守国家的法律法规。关键词：约定用途、擅自改变、法律法规3.租金支付是乙方的基本义务，需在规定的时间内支付租金，否则将面临滞纳金等违约责任。关键词：租金支付、滞纳金、违约责任4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词：友好协商、诉讼解决办法：1.若甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。关键词：解除合同、违约金2.若乙方未按约定时间支付租金或逾期迁离商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词：解除合同、违约金3.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词：友好协商、诉讼法律名词解释：1.权属清晰：指财产所有权、使用权、收益权等权利归属明确，无任何争议。2.法律纠纷：指因法律事实、法律关系、法律行为等产生的争议。3.约定用途：指双方在合同中约定的乙方使用商铺的具体用途。4.擅自改变：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的约定用途。5.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。6.租金支付：指乙方按照约定的时间和方式，向甲方支付租金的行为。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。8.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。9.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过平等、自愿、公平、诚信的原则，进行相互沟通、谅解，以达成共识。10.诉讼：指当事人因合同纠纷，向法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于大型商场内的商铺，用于开设零售店铺。补充条款：乙方在租赁期间，有权使用商铺所在商场的公共设施，如卫生间、休息区等。甲方应确保商场的公共区域安全、整洁，并负责维护商场的整体形象。2.办公楼租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于办公楼内的商铺，用于办公用途。补充条款：乙方在租赁期间，有权使用办公楼的电梯、会议室等公共设施。甲方应确保办公楼的公共区域安全、整洁，并负责维护办公楼的整体形象。3.街区商铺租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于繁华街区的商铺，用于开设餐厅。补充条款：乙方在租赁期间，有权使用商铺所在街区的公共停车位。甲方应确保街区商铺的治安状况，尽量避免发生盗窃、破坏等事件。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.商场/办公楼公共设施使用指南4.街区商铺治安状