个体户个人商铺租赁合同

合同编号：__________个体户个人商铺租赁合同甲方（出租人）：_______，个体工商户字号：_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。乙方（承租人）：_______，身份证号：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期内，甲方应保证商铺的水、电、消防等设施正常使用。若因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。如因此导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有商铺的合法所有权和出租权，否则可能导致合同无效。2.明确商铺的设施设备情况，以免日后因缺少或损坏导致纠纷。3.租金金额、支付方式和时间应明确，以免乙方延迟支付租金。4.明确维修责任，以免因设施设备损坏导致纠纷。5.合同变更或解除需书面签署并经双方签字盖章确认，以免日后争议。6.遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。解决办法：1.如有纠纷，协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。2.合同中应明确违约责任和赔偿金，一旦违约即可按照合同约定追究责任。3.合同中应明确争议解决方式，一旦发生纠纷即可按照合同约定解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将其拥有的房屋、设备、物品等出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.违约金：是指当事人违反合同约定应支付给对方的一定金额的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：是指当事人因合同纠纷向法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.乙方为个体户经营者，需在商铺内进行食品加工销售。补充条款：鉴于乙方经营范围涉及食品加工销售，甲方应确保商铺内设施设备符合食品安全标准，如冰箱、冷藏设备等。同时，乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全。附件：食品安全许可证复印件2.甲方为商铺的共有所有人，其他共有所有人同意本次租赁。补充条款：除甲方外，商铺的其他共有所有人同意本次租赁，并放弃对租赁事宜的异议权。如有其他共有所有人不同意本次租赁，甲方应承担相应责任。附件：其他共有所有人同意书3.乙方租赁商铺用于开设儿童游乐场所。补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于开设儿童游乐场所，甲方应确保商铺内设施设备安全，符合儿童游乐场所的相关规定。同时，乙方需遵守国家有关儿童游乐场所的法律法规，确保儿童游乐安全。附件：儿童游乐场所经营许可证复印件4.乙方租赁商铺用于开设健身房。补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于开设健身房，甲方应确保商铺内设施设备符合健身房的相关要求，如健身器材、消防设施等。同时，乙方需遵守国家有关健身房的法律法规，确保健身房的经营合法合规。附件：健身房经营许可证复印件5.乙方租赁商铺用于开设餐饮店，需安装抽烟系统。补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于开设餐饮店，并需安装抽烟系统，甲方应协助乙方安装抽烟系统，并确保商铺内的通风设施正常运行。同时，乙方需遵守国家有关餐饮业的法律法规，确保餐饮店的经营合法合规。附件：抽烟系统安装方案及验收报告复印件附件列表：1.商铺所