房产委托销售合同协议书范本

合同编号：__________房产委托销售合同协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售甲方名下房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房地产位于_______（省、市、县），具体地址为_______（街道名称及门牌号码），房屋产权证号为_______。1.2该房地产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房地产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，剩余使用年限为_______年。第二条委托销售事宜2.1甲方同意委托乙方作为其唯一代理人，代理销售上述房地产。2.2乙方应按照甲方的要求，采取有效措施，积极推销该房地产。2.3乙方在销售过程中应遵守国家的法律法规，诚实守信，不得有任何违法违规行为。第三条销售价格及支付方式3.1甲乙双方确认，该房地产的销售价格为_______元/平方米（大写：_______元整）。3.2销售款项的支付方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.3乙方在销售过程中应妥善保管甲方的相关证件和资料，确保其安全。第四条销售期限及业绩奖励4.1乙方的销售期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。4.2乙方在销售期限内完成销售的，甲方应按照实际销售金额的_______%作为业绩奖励支付给乙方。4.3若乙方未在销售期限内完成销售，甲方有权解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方在销售过程中如出现违法违规行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所委托销售的房地产拥有合法的产权，提供真实、准确、完整的房地产相关信息。2.乙方在销售过程中应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房地产的用途、结构和面积。3.甲乙双方应妥善保管对方的证件和资料，不得泄露对方的商业秘密。4.甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范。4.委托代理：是指委托人授权代理人代表其从事一定的法律行为。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法常驻国内处理销售事宜。补充条款：甲方应提供有效的公证授权书，授权乙方代表甲方处理相关销售事宜。2.房地产涉及多个共有人，需所有共有人同意销售。补充条款：甲方应提供所有共有人的同意销售证明文件，否则乙方有权解除合同。3.房地产产权存在纠纷，尚未解决。补充条款：甲方应保证房地产产权清晰，如因产权纠纷导致销售受阻，乙方有权解除合同。4.房地产为预售楼盘，尚未完工。补充条款：甲方应提供相关预售许可证及施工进度证明，乙方在销售过程中应向买家明确告知楼盘进度及交房时间。5.乙方为房地产中介公司，需向甲方支付佣金。补充条款：乙方应在销售款项中扣除约定的佣金，并在支付业绩奖励时扣除已支付的佣金。附件列表：1.甲方产权证明文件（房产证、土