小产权房交易合同样式汇编

合同编号：__________小产权房交易合同样式汇编甲方（出售方）：_______身份证号码：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于小产权房的相关规定，不存在法律法规禁止交易的情形。第二条交易价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应合理使用该房屋，并遵守国家和地方关于小产权房的管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的_______%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）签字：__________乙方（购买方）签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲方应核实房屋的权属情况，确保房屋未被抵押或存在其他权利瑕疵。2.遵守法律法规：双方在签订合同时，应确保交易行为符合国家和地方关于小产权房的相关法律法规。3.明确违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金计算方式等。4.办理过户手续：双方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。5.保留证据：在履行合同过程中，双方应注意保留相关证据，以备不时之需。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指未经国家批准，占用集体土地或集体建设用地上建设的房屋，不具备国家承认的产权。2.权属清晰：指房屋的产权关系明确，不存在任何权利瑕疵。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为。场景一：亲子购房假设乙方是由甲方直系亲属，例如子女或者父母，为了更好地照顾甲方，愿意购买该房屋。在这种情况下，可以增加一条关于亲属关系的声明，以及甲方对房屋出售的意愿确认。补充条款：11.亲属关系声明：乙方系甲方的直系亲属（如子女/父母），购买该房屋是出于对甲方的关爱与照顾。甲方在此声明，乙方购买房屋是得到甲方充分同意的，且甲方自愿将房屋出售给乙方。场景二：房屋遗产分配如果该房屋是甲方继承所得，乙方是甲方的法定继承人之一，为了公平分配遗产，乙方愿意购买该房屋。在这种情况下，可以增加一条关于遗产分配的声明，以及甲方对房屋出售的意愿确认。补充条款：12.遗产分配声明：该房屋为甲方依法继承所得，乙方作为甲方的法定继承人之一，有权购买该房屋。甲方在此声明，愿意将房屋出售给乙方，作为遗产分配的一部分。场景三：房屋赠与甲方出于对乙方的关爱，愿意将该房屋赠与乙方。在这种情况下，可以增加一条关于赠与的声明，以及甲方对房屋赠与的意愿确认。补充条款：13.赠与声明：甲方出于对乙方的关爱，自愿将该房屋赠与乙方。甲方在此声明，愿意将房屋赠与乙方，并且乙方接受该赠与。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.亲属关系证明