房屋拆除施工合同模板案例分析与解读

合同编号：__________房屋拆除施工合同甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋拆除施工事项，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：_______房屋拆除工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：乙方负责按照甲方要求拆除上述房屋，并将拆除后的建筑垃圾清运出场。二、工程进度及工期2.1工程计划开始日期：_______年_______月_______日2.2工程计划结束日期：_______年_______月_______日2.3工期延误：如乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。三、工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收：工程结束后，甲方应组织相关人员对工程进行验收，乙方应配合验收工作。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。四、合同价格及支付4.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2支付方式：（1）甲方在合同签订后_______日内向乙方支付合同总价款的_______%；（2）工程完工并通过验收后，甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付剩余的合同总价款。五、安全施工5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方提供的施工安全要求进行施工，确保施工安全。5.2乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并承担由此给甲方造成的损失。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成工程，应支付违约金，具体违约金计算方式按照本合同第二条约定的工期延误违约金计算。6.2乙方如未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务。（2）乙方应确保施工安全，遵守安全生产规定，防止安全事故的发生。（3）乙方应保证工程质量，如不符合约定，甲方有权要求乙方整改直至达到质量标准。（4）乙方如未按约定时间完成工程，应支付违约金，具体计算方式按照合同约定。（5）双方应按照约定时间支付合同款项，迟延支付的，应支付逾期付款违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、验收等环节。3.安全生产：是指在生产过程中，为防止事故的发生，采取的预测、预防、控制和应急等措施。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.逾期付款违约金：是指当事人迟延支付合同款项时，按照合同约定向对方支付的违约金。6.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权限，根据我国法律规定，一般由被告所在地或者合同履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方房屋位于历史文化街区，具有保护价值。补充条款：乙方在施工过程中应特别注意保护房屋的结构和外观，尽量减少对周边环境的影响。如涉及文物保护，应按照相关法律法规和文物部门的要求进行施工。附件：文物部门出具的文物保护意见书。2.特殊情况：乙方在施工过程中发现房屋内存在文物或重要历史资料。补充条款：乙方应立即停止施工，并及时通知甲方和文物部门。如文物或资料由乙方妥善保管，由此产生的费用由甲方承担。附件：文物部门出具的文物保护证书。3.特殊情况：施工过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。补充条款：双方应立即协商暂停或终止合同履行，并根据不可抗力因素的影响，协商调整合同工期和费用。附件：政府相关部门出具的不可抗力证明。4.特殊情况：甲方要求乙方在夜间施工，以减少对周边居民的影响。补充条款：乙方应按照甲方的要求进行夜间施工，但夜间施工时间不得超过晚上10点，且应采取降噪措施，尽量减少对周边居民的影响。附件