工业用地租赁协议书范例

合同编号：__________工业用地租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供工业用地租赁事宜，达成如下协议：第一条工业用地基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的工业用地_______平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的工业用地用途为_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将工业用地及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁用地享有合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应对租赁用地进行必要的维护和管理，确保用地安全、整洁。5.3甲方不得提前解除本协议，除非发生法律、法规规定的情形。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。6.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在租赁期内应合理使用租赁用地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的工业用地符合法律法规及合同约定，拥有完整的土地使用权和相关证明文件。2.乙方应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，否则可能面临违约责任。3.租金支付方式和时间应在合同中明确，乙方逾期支付租金可能需承担违约责任。4.双方应合理使用和维护土地及附属设施，爱护公共设施，避免造成损害。5.合同中应明确违约责任，一旦违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.双方应遵守国家的法律法规，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.当甲方违反合同约定时，乙方可以要求甲方承担违约责任，如支付违约金或损害赔偿金。2.当乙方违反合同约定时，甲方可以要求乙方承担违约责任，如支付违约金或损害赔偿金。3.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业用地土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业用地并支付租金的一方。3.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。5.租金：指乙方为使用工业用地而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环境污染防范：鉴于工业生产可能产生噪音、废水、废气等污染，双方同意在租赁期内，乙方应严格按照国家环保法规和甲方要求，采取有效措施，防止污染事故的发生。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部治理责任和赔偿责任。2.安全生产：乙方在租赁期内应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应责任和赔偿责任。同时，乙方应定期对生产设备进行检查、维护，确保设备安全运行。3.知识产权保护：双方同意在租赁期内，乙方不得使用甲方的商标、专利等技术成果进行生产、经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。4.转租限制：乙方不得将租赁的土地及附属设施转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并承担违约责任。5.合作研发：双方同意在租赁期内，可以就技术研发、产品创新等方面开展合作。合作的具体内