2024小产权房买卖合同范本

合同编号：__________小产权房买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，具有合法的使用权和处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款项方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.2房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整。5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币_______元整。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织，具备签订合同的资格。2.房屋信息：房屋必须为合法建筑，具有合法的使用权和处置权。房屋基本情况要详细准确，包括但不限于位置、结构、面积等。3.价格与支付：房价款金额要明确，支付方式及时间要具体。注意定金及剩余购房款的支付期限，遵守相关法律法规。4.交付与过户：明确交付时间及过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。5.质量与保修：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。保修期限要明确。6.违约责任：约定违约金数额及支付方式，确保违约责任的具体实施。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中如发生争议，应友好协商解决。2.司法诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人或组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.小产权房：指依法不授予国家土地使用权，而在集体土地上建设的房屋。3.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱。4.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.司法诉讼：指当事人通过人民法院依照法定程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关涉外法律、法规和规定。如涉及外汇管理、税务等问题，甲乙双方应共同遵守国家相关政策和规定，办理相关手续。2.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同的签订需由乙方的法定监护人代为办理。合同签订后，乙方应依法办理房屋过户手续，并将房屋登记在乙方名下。3.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并将共有权人信息列入合同。共有权人应签署同意出售声明，否则甲方应承担因此产生的法律责任。4.房屋已出租：补充条款：甲方应在本合同签订前，将房屋出租情况告知乙方，并明确出租合同的终止日期。如房屋出租合同尚未到期，乙方应尊重原出租合同的约定，直至合同终止。5.房屋涉及诉讼或查封：补充条款：甲方应保证房屋不涉及任何诉讼或查封等法律纠纷。如房屋在合同签订后发生诉讼或查封等情况，甲方应立即通知乙方，并采取措施消除影响。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件2