仿写标题3：旧房售卖合同协议

合同编号：__________合同协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其名下位于_______的旧房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺，出售的房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的问题。第二条交易价格2.1双方协商一致，本次交易的房屋售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等设施完好，按约定交付。3.2双方应共同办理房屋过户手续，按照相关法律法规规定承担相应的税费。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第二条约定，延迟交付房款，应支付乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日违约金率（_______‰）。4.2乙方违反本合同第二条约定，延迟支付房款，应支付甲方延迟支付违约金，违约金计算方式同上。4.3双方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解房屋实际情况，包括但不限于房屋权属、结构安全、邻里关系等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保交易顺利进行。（3）甲方应保证出售的房屋具备合法的交易条件，如有纠纷应提前解决。（4）乙方应按时支付房款，确保交易资金的安全。（5）双方在办理过户手续过程中应提供真实、完整的个人资料，配合对方完成过户手续。2.解决办法：（1）如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日违约金率（_______‰）。（2）如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属。2.过户：指房屋所有权、使用权等权利的转移手续，包括产权登记、变更登记等。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系。补充条款：鉴于双方关系特殊，为体现友好协商的原则，任何一方在履行合同过程中均应保持沟通畅通，互相理解，尽量避免纠纷的发生。在交易完成后，双方继续保持良好关系，互相祝福。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方与金融机构沟通，提供必要的证明材料。贷款审批通过后，乙方应按时还款，确保房屋交易不受影响。若乙方因贷款问题导致交易延迟，应承担相应的违约责任。3.应用场合：房屋买卖双方为海外人士。补充条款：鉴于双方可能存在时差等问题，双方应提前约定沟通方式和时间。在过户手续办理过程中，甲方应提供必要的翻译服务，确保双方顺利沟通。同时，双方应遵守所在国家的法律法规，配合完成交易。4.应用场合：房屋买卖用于投资或出租。补充条款：甲方应在交付房屋时提供房屋租赁合同或投资收益证明，以确保房屋在交易过程中的收益权归属。若房屋在交易过程中产生租金，乙方应按约定分配给甲方。在交易完成后，甲方应协助乙方办理租赁合同转让或投资收益权转让手续。附件列表：1.房屋所有权证复印