房地产合同：别墅代理销售合同-合同范本

合同编号：__________别墅代理销售合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为别墅的所有人，并希望将别墅委托给乙方进行代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该别墅。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条别墅信息1.1别墅位于__________，房产证号：__________。1.2别墅面积为____平方米，别墅结构及附属设施详见附件一。第二条代理销售期限2.1本合同代理销售期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2除非甲乙双方另有约定，代理销售期限届满后，本合同自动终止。第三条代理销售费用3.1乙方代理销售别墅的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付代理销售费用。3.3代理销售期限届满，若别墅未能成功销售，乙方已支付的代理销售费用不予退还。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的别墅相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。4.2甲方应保证别墅的实际状况与提供的信息相符，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方进行别墅的销售工作，包括但不限于安排看房、解答客户疑问等。4.4代理销售期限内，甲方不得将别墅自行销售或委托其他第三方销售。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极开展别墅的代理销售工作，努力实现别墅的成功销售。5.2乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付代理销售费用。5.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。5.4乙方在代理销售期限内，有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的____%。6.2乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事项：1.在签订合同时，甲乙双方应确保对方为合法主体，具有签订和履行合同的权利能力。2.甲乙双方应确保提供的别墅信息真实、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。3.乙方向甲方支付的代理销售费用，如需退还，应在合同中明确退款条件和金额。4.双方应遵守合同约定的期限和义务，如一方违约，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。5.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.甲乙双方签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保双方权益。2.双方在履行合同过程中，如有疑问，应及时沟通，避免误解和争议。3.甲方应按照合同约定提供真实、准确的别墅信息，乙方应按照合同约定积极开展代理销售工作。4.双方应遵守合同约定的期限和义务，如一方违约，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。5.如发生争议，双方应尝试友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自到现场签署合同。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验。3.别墅正处于翻新装修阶段，看房时间需另行安排。4.别墅销售过程中，可能涉及多项优惠政策，如税收减免、装修补贴等。5.甲方希望乙方能够进行市场调研，并提供销售策略建议。合同补充条款：1.鉴于甲方为海外房产所有者，无法亲自到现场签署合同，双方同意采用电子版合同，并通过电子邮件进行签字确认。2.乙方作为房产中介公司，拥有丰富的销售经验，应确保别墅的销售工作顺利进行，并提供专业的销售策略和建议。3.由于别墅正处于翻新装修阶段，看房时间需另行安排。乙方应提前与甲方沟通，预约看房时间，并确保看房过程的安全和顺利进行。4.在别墅销售过程中，如遇税收减免、装修补贴等优惠政策，乙方应及时告知甲方，并协助甲方办理相关手续。5.甲方希望乙方能够进行市场调研，并提供销售策略建议。乙方应在代