房产买卖定金协议样式

合同编号：__________房产买卖定金协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方产权的问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为双方履行本协议的诚意金。定金在双方签署《房产买卖合同》时转为购房款的一部分。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议及后续签署的《房产买卖合同》。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为买卖金额的_______%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未按本协议约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有权人。2.明确房产的权属情况，如有抵押、债务等问题应明确告知乙方。3.约定明确的交付和过户时间，确保双方权益。4.注意定金数额的约定，根据实际情况合理确定。5.明确违约责任，确保双方在履行协议过程中有明确的法律依据。6.协议中涉及的法律名词应准确理解，避免产生歧义。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在签订协议前，可征求法律专业人士的意见，以确保协议的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有预付款和违约金的双重性质。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.房产买卖合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋所签订的合同。特殊应用场合及补充条款：1.若房产涉及共有权人，需另附共有权人的同意出售证明。补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的书面证明，否则乙方有权解除本协议。2.若房产正在出租，需提供现有租赁合同及租客同意解约的证明。补充条款：如该房产现有租赁合同，甲方应提供租赁合同副本及租客同意在房产过户后搬出的书面证明。3.若房产有抵押，需提供抵押权人的同意出售证明。补充条款：如房产设有抵押，甲方应提供抵押权人同意出售的书面证明，否则乙方有权解除本协议。4.甲方如需贷款，需提供贷款银行的相关文件。补充条款：如甲方需要通过出售房产获取贷款，应向乙方提供贷款银行的相关文件，包括贷款额度、还款方式等。5.乙方如需贷款，需提供贷款银行的相关文件。补充条款：如乙方需要通过购买房产获取贷款，应向甲方提供贷款银行的相关文件，包括贷款额度、还款方式等。附件列表：