房屋出售居间合同样书一2024年

合同编号：__________房屋出售居间合同甲方（出售方）：姓名（名称）：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（居间方）：姓名（名称）：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区/大厦）__________号，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方与第三方之间的居间人，应尽最大努力促使甲方与第三方达成房屋买卖合同。2.2乙方负责为甲方提供房地产市场行情、购房政策咨询、看房安排、价格谈判等服务。2.3乙方应在甲方授权范围内与第三方进行沟通，确保甲方的合法权益得到保障。第三条居间费用及支付方式3.1本合同约定的居间服务费为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应于本合同签订后____个工作日内，向乙方支付约定居间服务费的50%，即人民币____元整（大写：____元整）；剩余50%的居间服务费待房屋成交后支付。3.3支付方式：现金/转账。第四条房屋交易及过户4.1甲方应按照本合同约定，配合乙方与第三方进行房屋交易。4.2房屋交易过程中涉及的税费、手续费等，由甲方、乙方和第三方按照相关法律法规和政策规定承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方，并由乙方转交给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定居间服务费的20%。5.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（出售方）：乙方（居间方）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（2）乙方应在授权范围内与第三方沟通，未经甲方授权，乙方不得泄露甲方个人信息及房屋交易信息。（3）甲方、乙方应遵守相关法律法规，合法合规进行房屋交易。（4）居间服务费支付后，乙方应开具正规发票。（5）房屋交易过程中产生的税费、手续费等，由甲方、乙方和第三方按照法律法规和政策规定承担。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。（3）本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间合同：居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.房屋所有权人：房屋所有权人是指依法取得房屋所有权的人。3.居间服务费：居间服务费是指居间人为委托人提供服务所收取的费用。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.税费：税费是指在房屋交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，由各方承担的税款和费用。6.管辖权：管辖权是指法院对某一案件进行审判的权力。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲方应提供有效身份证件，并遵守我国相关政策规定进行房屋交易。2.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：甲方声明，房屋目前存在抵押/租赁情况。抵押权人/承租人同意本次房屋交易，并承诺在交易完成后办理相关手续。如因抵押/租赁情况导致交易纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：甲方声明，房屋为共有财产，本次交易已获得共有权人的同意。共有权人同意按照本合同约定办理房屋交易手续，并承担相应法律责任。4.特殊情况：房屋成交价格与市场价格存在较大差异补充条款：甲方、乙方确认，本次房屋成交价格与市场价格存在较大差异。双方同意，如房屋成交后，市场价格发生较大波动，双方应按照本合同约定履行。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方有效身份证件原件及复印件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋交易