房屋租赁解除合同的示范案例

合同编号：__________房屋租赁解除合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同房屋基本情况1.2乙方承租该房屋用于_______（用途），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、解除合同事宜（1）本协议签署后，乙方应立即将该房屋交还给甲方，并保证该房屋及附属设施的完好；（2）乙方应在解除合同后_______日内搬离该房屋，否则甲方有权依法采取措施要求乙方搬离；（3）乙方应在解除合同后_______日内向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的_______%。2.2乙方在解除合同前应结清所有应付的租金、水电费、物业管理费等费用。2.3双方解除合同后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于物业退房手续、户口迁移等。三、其他约定3.1甲乙双方在合同履行期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，否则乙方应承担赔偿责任。3.3双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、合同的生效、修改和解除4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对所出租房屋拥有完整的所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.承租方（乙方）在签订合同前应充分了解房屋实际情况，包括结构、面积、用途等，确保符合自身需求。3.合同中应明确租金、租期、押金等关键条款，避免日后发生纠纷。4.双方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.合同解除时，应注意履行通知义务，并按照约定办理相关手续。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。3.在解决纠纷过程中，应注意保留相关证据，如合同、租金支付凭证、通讯记录等，以供法院审理时使用。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.合同解除：合同双方在合同履行期限内，经协商一致或依法解除合同关系的行为。4.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.管辖权：法院对特定案件进行审理的权利，根据我国法律规定，一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。6.司法途径：通过法院审理、判决来解决纠纷的方式，包括诉讼和非诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方租赁房屋用于经营性质的业务。补充条款：乙方应在租赁前取得相关营业执照和行业许可，并将副本提交给甲方备案。如乙方经营业务导致房屋损坏，应负责修复并承担相关费用。2.情景：甲方出租的房屋包含家具和电器设备。补充条款：甲方应保证家具和电器设备处于正常工作状态。合同解除时，乙方应按照使用状况归还家具和电器设备，如有损坏，应照价赔偿。3.情景：乙方租赁房屋用于居住，并带有宠物。补充条款：乙方应对宠物进行管理，确保不扰民、不损坏房屋及公共设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方搬离。4.情景：合同期限内，甲方需要提前收回房屋。补充条款：甲方应提前至少_______个月通知乙方，并支付给乙方相应的违约金，违约金计算方式为：剩余租金的_______%。5.情景：乙方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：乙方应提前至少_______个月通知甲方，并支付给甲方相应的违约金，违约金计算方式为：剩余租金的_______%。附件列表：1.房屋所有权证复印