商业街开发商销售合同

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是商业街的开发商，拥有商业街的房地产开发权和管理权；乙方愿意购买商业街的商铺，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺单价：_______元/平方米1.5商铺总价：_______元第二条付款方式及进度（1）签订合同之日起_______日内，支付商铺总价的_______%；（2）商铺交付使用之日起_______日内，支付商铺总价的_______%；（3）剩余款项在商铺交付使用之日起_______年内一次性支付完毕。2.2乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，甲方应及时出具相应的收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将商铺交付给乙方使用。3.2乙方对商铺的交付予以验收，如对商铺的质量和数量有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内予以核实并处理。3.3乙方未按时进行验收的，视为商铺已按约定交付。第四条商铺所有权及使用权4.1商铺的所有权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、出租、抵押或用于其他用途。4.2乙方自交付之日起享有商铺的使用权，并应按合同约定合理使用商铺。第五条商铺经营管理5.1甲方有权对商业街进行经营管理，制定相关规章制度，乙方应遵守甲方的经营管理规定。5.2乙方应按照甲方制定的收费标准支付相关费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为_______元/日。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写开发商和买方的信息，包括名称、地址、联系人和联系电话。3.商铺基本信息：明确商铺的位置、面积、用途、单价和总价，确保双方对商铺的描述一致。4.付款方式及进度：按照约定的进度和比例支付商铺总价，确保按时付款并提供相应的付款凭证。5.交付及验收：双方应按照约定的时间进行商铺的交付和验收，如有异议应及时书面通知对方并协商解决。6.商铺所有权及使用权：买方在交付之日起享有商铺的使用权，但所有权归开发商所有，买方不得擅自转让、出租或抵押商铺。7.商铺经营管理：买方应遵守开发商的经营管理规定，并按照规定的收费标准支付相关费用。8.违约责任：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。9.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号。2.甲方：指拥有商铺开发权和管理权的商业街开发商。3.乙方：指愿意购买商业街商铺的买方。4.商铺：指位于商业街的用于经营和销售的物业。5.付款凭证：指买方支付款项时所出具的付款确认书、转账凭证等证明支付行为的文件。6.交付：指开发商将商铺的实际控制权转移给买方，买方可以开始使用商铺。7.验收：指买方对商铺的质量和数量进行检验和确认的过程。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。补充条款：1.装修许可：乙方在购买商铺后，如需进行装修，应向甲方申请装修许可。甲方应在接到申请后_______日内给予答复，并按照甲方的相关规定办理相关手续。未经甲方许可，乙方不得擅自进行装修。2.商铺转让：乙方在购买商铺后，如需要将商铺转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺。3.商铺租赁：乙方在购买商铺后，如需要将商铺出租给第三方，应事先向甲方报备，并与甲方签订租赁合同。未经甲方同意，乙方不得擅自将商铺出租。4.经营管理规定：甲方有权制定商业街的经营管理规定，乙方应遵守甲方的经营管理规定。如乙方违反经营管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权对乙方处以