广州甲级写字楼租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是合法的甲级写字楼的拥有者或有权出租该写字楼的合法授权人，乙方愿意租赁甲方的甲级写字楼，甲乙双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条写字楼基本情况1.1写字楼名称：_______1.2写字楼地址：_______1.3写字楼面积：_______平方米1.4写字楼用途：_______第二条租赁期限2.1本写字楼的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼的物业管理费、水电费、维修费等公共费用。4.2乙方负责支付其办公区域的物业管理费、水电费、维修费等。第五条装修及设施5.1乙方有权按照双方约定的用途对租赁的写字楼进行装修。5.2乙方应保证装修过程中不损害写字楼的结构和安全，并在装修完成后将写字楼恢复原状。5.3甲方应保证写字楼内的设施正常运行，如遇到故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在租赁期内将保险单副本提交甲方备案。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：a.确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、有效。b.确认写字楼的实际面积、用途及设施符合双方的需求和约定。c.注意租金、费用等金额的计算和支付时间、方式。d.明确装修、保险、违约等条款的具体要求和责任。2.解决办法：a.双方如有争议，尝试友好协商解决。b.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，提供真实、完整的证据。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，具有写字楼所有权或授权出租的权利。2.乙方：指承租方，租赁甲方的写字楼。3.租赁期限：双方约定租赁写字楼的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的写字楼租赁费用。5.费用承担：指甲方和乙方分别承担的写字楼相关费用。6.装修：乙方对写字楼进行的内部装修和改造。7.保险：乙方为租赁的写字楼和相关财产购买的保险。8.违约：指甲乙双方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.争议解决：处理甲乙双方在履行合同过程中产生的分歧和纠纷。10.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外国公司，需在中国设立代表处。补充条款：鉴于乙方为外国公司，甲方应提供必要的协助，包括办理相关工商注册手续、提供中文翻译等。2.场合：乙方租赁用途为办公，需进行局部装修。补充条款：乙方应在装修前将设计方案提交甲方审批，确保装修符合消防安全、建筑结构等要求。如有需要，乙方还应提前通知甲方停电、停水等。3.场合：甲方承诺提供一定数量的停车位供乙方使用。补充条款：甲方确保提供_______个停车位给乙方使用，停车位费用已包含在租金内。如停车位不足，甲方应给予乙方适当补偿。4.场合：乙方需安装特殊设备，需甲方提供支持。补充条款：甲方应协助乙方安装特殊设备，包括提供安装所需的通道、电源等。如因安装设备导致写字楼设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。5.场合：乙方提前解除合同，需赔偿甲方损失。补充条款：如乙方提前解除合同，