个人购房合同协议书示例

合同编号：__________个人购房合同协议书卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按_______银行的要求办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构办理房产过户手续。第四条附加条款4.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.2买方应自行办理水、电、燃气、通讯等相关户名变更手续。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方在规定的时间内未能交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3如果买方在规定的时间内未能支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应保证其对房屋拥有合法所有权，买受人应具备购房资格。2.明确房产具体情况，包括位置、结构、面积、规划用途、产权性质等。3.约定清楚购买价格及支付方式，买受人应按照合同约定支付房款。4.规定交付及过户时间，双方应共同办理房产过户手续。5.注意房产交易过程中产生的税费由谁承担。6.明确违约责任，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定结构、面积和规划用途的建筑物。2.所有权人：指对房产拥有合法所有权的个人或单位。3.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.按揭贷款：指买方通过银行贷款支付剩余房款，并将贷款金额支付给卖方。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同签订后，房产归双方共同所有，离婚时按共同财产分割。2.父母子女共同购房：补充条款：父母与子女共同签订本合同，房产归父母与子女共同所有，各拥有一半的产权。3.投资者购房：补充条款：买方购买房产主要用于投资目的，卖方应保证房产在过户前未发生重大法律纠纷，如有纠纷，卖方应承担相应责任。4.二手房买卖：补充条款：卖方应保证房产在过户前不存在任何质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.海外人士购房：补充条款：买方应自行办理相关外汇手续，并承担购房过程中产生的相关税费。附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.婚姻状况证明（如未婚声明、结婚证等）5.户口本原件及复印件6.学历证明原件及复印件（如投