标准小产权房买卖合同范例

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整给甲方。3.2定金支付后，乙方未能按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未能按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求退还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购买款项支付完毕后_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购买款项，并在房产过户过程中提供必要的协助。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的_______%。5.2乙方逾期支付购买款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和认同。2.甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。3.乙方应按照合同约定的期限和方式支付购买款项。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。5.双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查和审理工作。4.双方应按照法院的判决结果履行合同义务，如有违约方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前将房产过户给买方：补充条款：甲方应在本合同签订之日起3个月内，将房产过户至乙方名下，以便乙方安排后续装修和入住事宜。2.买方计划年内结婚，希望尽快入住新房：补充条款：甲方应在本合同签订之日起2个月内，将房产过户至乙方名下，以确保乙方能够在新婚前入住新房。3.卖方出国定居，需要卖方协助办理房产过户手续：补充条款：甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方办理房产过户手续，并承担因此产生的相关费用。4.买方为首次购房，需要卖方提供房产相关的历史维护记录：补充条款：甲方应向乙方提供房产自购买以来的所有维护和装修记录，以便乙方了解房产的实际状况。5.买方希望通过贷款方式支付购房款项，需要卖方配合办理贷款手续：补充条款：甲方应配合乙方办理购房贷款手续，提供所有必要的证件和材料，并承担因此产生的相关费用。附件列表：1.