房屋买卖双方协议范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：_______（住宅/非住宅）第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求的付款方式及时支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.3甲方应保证其在出售房屋时，该房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方产权的情形。3.4过户费用按照国家及地方相关政策规定由甲乙双方承担。第四条税费4.1本次房屋交易涉及的一切税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理税费缴纳的相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房价款的_______%作为滞纳金。5.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且房屋未被司法机关查封、扣押。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定履行房屋交付和过户手续，确保交易顺利完成。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，否则将承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务，应向债权人支付的违约金。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。6.契税：指购房者在购买房屋时应缴纳的税费。7.印花税：指在房屋买卖合同、土地使用权转让合同等文件上加盖印花税票，以证明合同的真实性和合法性。8.营业税：指在房地产交易过程中，按照房屋交易金额的一定比例征收的税费。9.个人所得税：指个人从房地产交易中取得的所得应缴纳的税费。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急需卖房。补充条款：甲方因出国移民需尽快出售房屋，乙方应在合同签订之日起缩短交付时间和支付房价款期限，具体如下：交付时间调整为_______日内，房价款支付期限调整为_______日内。2.买方急切购房，希望尽快入住。补充条款：乙方因急需购房，希望尽快入住，甲方应在合同签订之日起尽可能提前交付房屋，具体如下：交付时间调整为_______日内。3.房屋存在瑕疵，需修复。补充条款：甲方应在交付房屋前，对房屋存在的问题进行修复，确保房屋符合正常居住条件。修复费用由甲方承担。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。4.房屋过户过程中出现税费变动。补充条款：如在房屋过户过程中，国家相关政策发生变动，导致需缴纳的税费发生变动，甲乙双方应按照新的税费标准承担相应费用。如甲方未按约定协助乙方办理税费缴纳手续，乙方有权拒绝支付相关税费，并要求