如何撰写个人租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋。经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于_______，______________（县/市）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。房屋结构及面积：_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，但有权按约定查看房屋及附属设施的使用情况。第六条提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条合同的变更和解除1.在租赁期内，甲乙双方如同意变更或解除本合同，应书面签署协议，经双方签字盖章后生效。2.租赁期内，甲乙双方任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。3.租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的合法所有权或处分权，否则可能导致合同无效。2.租赁合同中的租金、押金、违约金等金额需明确、合法，不可过高或过低。3.租赁合同中的租赁期限、使用维修条款等需详细说明，避免日后因理解不同而产生纠纷。4.提前解除合同的违约金比例需合理，过高可能被视为无效。5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.甲方应保证房屋的安全性能，否则可能需承担赔偿责任。7.乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐，否则可能面临处罚。解决办法：1.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.合同无效：若合同无效，可依法要求恢复原状、赔偿损失。3.违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。4.损害赔偿：因一方的过错导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。5.合同变更解除：按照合同约定和法律规定，进行合同变更解除。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：承租方为确保履行合同而向出租方支付的一定金额的钱。3.违约金：违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。4.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用租赁物的时间。5.提前解除合同：在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致提前终止合同关系。6.物业管理：对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的安全、完整和良好使用。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方需遵守宠物管理规定，不得饲养禁养品种，且需确保宠物不扰民、不损坏家具设施。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应在合同签订时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方应在合同中明确改造范围、内容、费用等，且改造后需恢复房屋原状。3.分租：若乙方需将房屋分租给第三方，应在合同签订时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方不得擅自改变房屋结构，确保分租期间房屋安全、卫生。4.变更租客：若乙方需变更租客，应在合同签订时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方需承担新租客的审核责任，确保新租客符合甲方要求。5.提前解除合同：若乙方因特殊情况需提前解除合同，应在合同签