门面房出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同的合法性、有效性和可行性。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方在使用出租房屋时，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。（4）甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿款。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果出租房屋处于居民区或商业区等特定区域，可能存在装修时间、噪音等方面的限制。在这种情况下，合同中应增加装修条款，明确装修时间、装修材料要求等。例如：补充条款：乙方在进行房屋装修时，应遵守相关法律法规，确保装修时间不得影响周围居民的生活。装修材料应符合国家环保标准，不得产生有害物质。2.商业用途：如果承租方打算将出租房屋用于商业活动，可能需要考虑邻居感受、商业许可等问题。合同中应增加商业用途条款，明确商业活动类型、许可要求等。例如：补充条款：乙方将出租房屋用于商业活动时，应确保其商业活动符合当地商业政策，不得扰民，并取得相关商业许可。3.宠物饲养：如果承租方有饲养宠物的需求，合同中应增加宠物饲养条款，明确宠物种类、饲养要求等。例如：补充条款：乙方可在出租房屋内饲养宠物，但应确保宠物不影响周围环境，不得扰民，并遵守宠物饲养的相关规定。4.房屋转租：如果承租方需要将出租房屋转租给第三方，合同中应增加转租条款，明确转租条件、转租期限等。例如：补充条款：乙方在取得甲方书面同意后，可将出租房屋转租给第三方。转租期