标准房产分割协议书格式

合同编号：__________标准房产分割协议书甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；第一条房产分割1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产分割给乙方所有。房产的具体情况详见附件一。1.2甲方保证其对分割给乙方的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务等。第二条房产过户2.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将分割给乙方的房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件。第三条房产交付3.2甲方应在交付房产时，将房产内的所有家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第四条房产质量4.1甲方保证分割给乙方的房产符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。4.2如房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的_______%。5.2如甲方未按照本协议的约定将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对分割的房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.双方应充分了解房产的具体情况，包括但不限于房产的权属、抵押、债务等。3.甲方应按照约定时间完成房产过户和交付，否则可能面临违约责任。4.甲方应保证房产的质量，如有质量问题，应负责修复并承担修复费用。5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。解决办法：1.双方签订正式的房产分割协议，明确约定分割的房产、过户时间、交付时间等。2.在签订协议前，双方可聘请专业律师进行尽职调查，以确保房产的权属清晰、无瑕疵。3.在房产过户和交付过程中，双方应共同参与，确保过户和交付的顺利进行。4.如房产存在质量问题，甲方应按照约定负责修复，如不履行修复义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.在发生争议时，双方可通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。特殊应用场合：1.家庭房产分割：当家庭成员之间需要分割房产时，可以参考本协议书。例如，父母去世后，子女之间分割遗留的房产。补充条款：甲乙双方同意，分割的房产应按照法定继承比例进行分割。附件：房产证、父母的死亡证明、子女的身份证件。2.离婚房产分割：夫妻在离婚时需要分割共同拥有的房产。补充条款：甲乙双方同意，分割的房产应按照离婚协议的约定进行分割。如有争议，双方可提交仲裁委员会仲裁。附件：房产证、离婚协议、身份证件。3.遗产房产分割：当房产作为遗产被继承人分割时。补充条款：甲乙双方同意，分割的房产应按照遗嘱或法定继承规定进行分割。附件：房产证、遗嘱、继承人的身份证件。4.房产分割赠与：甲方自愿将部分房产赠与乙方。补充条款：甲方保证其对赠与的房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。赠与的房产应办理过户手续，过户费用由甲方承担。附件：房产证、赠与合同。5.房产分割买卖：甲方将部分房产出售给乙