城市拆迁补偿安置合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.2被拆迁房屋的用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3甲方应按照本协议约定的补偿安置方案对乙方进行补偿安置。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿安置。2.2甲方提供产权调换房屋，产权归乙方所有。第三条货币补偿3.1甲方根据房地产市场评估价格，对被拆迁房屋的价值进行补偿，补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在_______年_______月_______日前将补偿款支付给乙方。第四条产权调换房屋4.1甲方提供的产权调换房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______。4.2产权调换房屋的用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。4.3甲方应保证产权调换房屋符合国家和地方的相关质量标准，满足乙方合理居住需求。第五条搬迁补助5.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方应在收到搬迁补助费后_______个工作日内完成搬迁。第六条临时安置补助6.1甲方在拆迁期间提供临时安置房，确保乙方正常居住。6.2甲方一次性支付给乙方临时安置补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方应在收到临时安置补助费后_______个工作日内搬入临时安置房。第七条停产停业损失补偿7.1甲方根据乙方的实际经营情况，一次性支付给乙方停产停业损失补偿费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2乙方应在收到停产停业损失补偿费后_______个工作日内停止经营活动。第八条签约奖励8.1甲方为鼓励乙方签订本协议，一次性支付给乙方签约奖励费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2乙方应在签订本协议后_______个工作日内领取签约奖励费。第九条违约责任9.1甲方未按本协议约定履行补偿安置义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿安置金额的_______%。9.2乙方未按本协议约定履行搬迁、停产停业等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿安置金额的_______%。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对被拆迁房屋的拆迁行为符合相关法律法规的规定，并取得合法的拆迁许可。2.乙方应提供与被拆迁房屋相关的权属证明，以便甲方进行补偿安置。3.货币补偿金额应根据房地产市场评估价格确定，确保乙方的合法权益得到保障。4.产权调换房屋应符合国家和地方的相关质量标准，满足乙方的合理居住需求。5.甲方应按时支付补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费和签约奖励费，确保乙方的正常生活和经营。6.乙方应在规定时间内完成搬迁，领取临时安置补助费和停产停业损失补偿费。7.若甲方未按协议约定履行补偿安置义务，应支付违约金；若乙方未按协议约定履行搬迁、停产停业等义务，也应支付违约金。解决办法：1.若双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，以依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对被拆迁房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的权属人或其他合法权益人。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，对被拆迁房屋的价值进行的现金补偿。4.产权调换房屋：指拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋，产权归被拆迁人所有。5.搬迁补助：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的费用而支付的补助。6.临时安置补助：指拆迁人为补偿被拆迁人在拆迁期间无法正常居住而提供的临时安置房及相应补助。7.停产停业损失补偿：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁导致的停产停业损失而支付的补偿费。8.签约奖励：指拆迁人为鼓励被拆迁人签订拆迁补偿安置协议而提供的奖励费用。9.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方经营的业务具有特殊性，如医院、学校等，拆迁可能导致大量患者或学生受到影响。补充条款：甲方应充分考虑乙方的特殊业务性质，制定合理的搬迁计划和补偿方案，确保乙方业务的顺利过渡。同时，甲方应支付额外的补偿费用，以弥补乙方因拆迁导致的特殊损失。2.特殊情况：乙方租赁的被拆迁房屋内设有重要的文物或古迹。补充条款：甲方应在拆迁前对被拆迁房屋内的文物或古迹进行评估和保护，承担相关保护费用。若文物或古迹需移至其他场所，甲方应负责搬迁和重新安置的费用。3.特殊情况：乙方为老年人，需在拆迁后继续享有邻近的医疗、养老等便利服务。补充条款：甲方应考虑到乙方的特殊需求，提供临近的医疗、养老等服务机构，并支付额外的搬迁和过渡期补偿费用，以确保乙方的生活质量不受影响。4.特殊情况：乙方为残疾人，需在拆迁后继续享有无障碍设施。补充条款：甲方应提供符合残疾人需求的无障碍设施，确保乙方的居住和出行便利。同时，甲方应支付相关的搬迁和改造费用。附件列表：1.被拆迁房屋权属证明文件2.房地产市场评估报告3.产权调换房屋的