住宅物业管理(2024)服务合同样本

合同编号：__________住宅物业管理（2024）服务合同样本甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关法律法规、管理规约和甲方提出的合理要求，制定物业管理服务方案，并报甲方审批。2.3乙方应建立健全物业服务档案，对物业服务过程中产生的相关资料进行保存。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准及方式如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）公共能源费：_______元/平方米·月；（3）维修基金：_______元/平方米·月；3.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方出具正规发票，甲方有权对物业服务费用进行查询和监督。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反法律法规、管理规约或本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合相关法律法规的要求。2.物业基本情况、服务内容、费用、期限等条款应详细明确，避免模糊不清导致后续纠纷。3.双方应认真阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。4.合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同，确保物业管理的正常进行。5.合同中涉及的费用标准、支付时间等关键信息，甲乙双方应充分沟通，确保一致理解。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在解决争议过程中，甲乙双方应保持冷静，遵守法律法规，切勿采取过激行为。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对住宅小区、商业物业等建筑物及其附属设施进行日常维护、管理、维修、安全保卫、环境卫生等工作。2.物业服务费用：包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，用于支付物业管理公司为提供服务而产生的各项费用。3.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过法律途径依法解决争议的过程。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导，确保装修过程符合相关法规和小区管理要求。如装修过程中出现纠纷，双方可协商解决。补充条款：装修管理条款，包括装修申请流程、装修时间、装修材料要求等。2.宠物管理：甲方若饲养宠物，应遵守小区相关宠物管理规约。乙方负责监督甲方遵守规定，如甲方宠物扰民或未遵守规定，乙方有权要求甲方改正。补充条款：宠物管理规约，包括宠物种类限制、遛狗时间、宠物噪音管理等。3.小区活动：乙方组织小区活动时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方负责维护现场秩序，确保活动顺利进行。补充条款：小区活动组织条款，包括活动申请流程、活动时间、活动内容管理等。4.紧急情况处理：如发生火灾、地震等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保甲方及物业安全。同时，乙方应定期进行应急演练，提高应对紧急情况的能力。补充条款：紧急情况处理预案，包括应急预案启动流程、应急联系人、应急疏散路线等。附件列表：1