2024年度租赁合同（房产）押金退还与维修责任

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2024年度租赁合同（房产）押金退还与维修责任本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租金支付方式及金额第二条押金退还2.1押金金额2.2押金退还条件2.3押金退还流程第三条维修责任3.1出租方的维修责任3.2承租方的维修责任3.3维修费用承担方式第四条损坏赔偿4.1出租方财产损坏赔偿4.2承租方财产损坏赔偿第五条保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任第六条合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止后的押金退还第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条其他条款9.1合同的变更与补充9.2合同的解除9.3保密条款第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附件12.1租赁物清单12.2押金收据12.3保险单证第十三条合同的修订与替换13.1合同修订条件13.2合同替换条件第十四条独立条款14.1双方确认本合同的独立性14.2本合同与任何其他合同无关第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁物描述租赁物为位于【填写地址】的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。房产具体情况详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的续租条款。1.3租金支付方式及金额租金按月支付，每月的租金为人民币【填写金额】。租金支付日期为每月的【填写日期】，承租方应按照约定的日期支付租金。第二条押金退还2.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起【填写天数】内，向出租方支付押金，押金金额为人民币【填写金额】。2.2押金退还条件租赁期限届满，承租方按照合同约定退还租赁物且租赁物无损坏的情况下，出租方应在租赁期限届满后【填写天数】内退还承租方全部押金。2.3押金退还流程承租方提出押金退还申请后，出租方应在约定的时间内对租赁物进行查验。如租赁物无损坏，出租方应在查验完成后【填写天数】内退还承租方押金。如租赁物有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余的押金退还给承租方。第三条维修责任3.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的基本设施和设备的维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。具体的维修项目及标准详见附件二：维修责任明细表。3.2承租方的维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费用的缴纳、家用电器的简单维修等。3.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。第四条损坏赔偿4.1出租方财产损坏赔偿承租方在租赁期间内，如因故意或重大过失导致出租方财产损坏的，应按实际情况向出租方进行赔偿。4.2承租方财产损坏赔偿出租方在租赁期间内，如因故意或重大过失导致承租方财产损坏的，应按实际情况向承租方进行赔偿。第五条保险责任5.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单证复印件交予承租方备案。5.2承租方保险责任承租方应自行办理个人财产保险，并确保保险的有效性。如承租方未办理保险，视为承租方自愿承担相关风险。第六条合同终止6.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应终止合同的其他情形。6.2合同终止后的押金退还合同终止后，如承租方按照合同约定退还租赁物且租赁物无损坏，出租方应在合同终止后【填写天数】内退还承租方全部押金。如租赁物有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余的押金退还给承租方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的变更与补充本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.2合同的解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。9.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通；重大事项应以书面形式通知。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：【填写出租方地址及联系方式】承租方：【填写承租方地址及联系方式】第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止的情况下终止。第十二条附件12.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。12.2押金收据详见附件二：押金收据。12.3保险单证详见附件三：保险单证。第十三条合同的修订与替换13.1合同修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同替换条件本合同的替换应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条独立条款14.1双方确认本合同的独立性本合同独立于任何其他合同或协议，不受其他合同或协议的影响。14.2本合同与任何其他合同无关本合同的履行、解释及争议解决均独立于任何其他合同或协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行相关义务，确保合同的顺利进行。第三方应具备履行义务所需的资质、能力和信誉。2.2第三方责任的限定第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方签订的协议为准，本合同不对第三方承担的责任进行限定。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系进行调整。第三条第三方介入的变更与解除3.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前【填写天数】通知对方，并经对方同意。变更第三方应遵守相关法律法规，并确保合同的顺利进行。3.2第三方介入的解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前【填写天数】通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约第三方未按照甲乙方的要求履行义务，或存在违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付费用或存在其他违约行为的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2适用法律第三方与甲乙方之间的争议适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入的保密义务6.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续【填写年限】。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用第三方介入本合同产生的费用，由甲乙方按照双方约定承担。7.2费用支付方式甲乙方按照约定支付第三方费用的，应通过银行转账等非现金方式支付。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方权益的维护甲乙方应按照约定履行合同义务，确保第三方的权益得到保障。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止的情况下终止。9.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方对甲乙方的责任以其与甲乙方签订的协议为准，本合同不对第三方承担的责任进行限定。第十条附件10.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同附件，作为本合同的补充。10.2第三方资质文件第三方提供的资质、证件文件，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但不限于房屋的面积、家具家电的型号和数量等。附件二：押金收据收据应包含收款方、收款金额、收款日期等详细信息，并由收款方签字或盖章确认。附件三：保险单证包括保险单的复印件，应明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：维修责任明细表详细列出出租方和承租方各自的维修责任，以及维修费用的承担方式。附件五：第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。附件六：第三方资质文件包括第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物损坏：承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。2.租金迟延支付：承租方未按照约定的日期支付租金的。3.提前解约：未经双方协商一致，一方提前解除合同的。4.第三方违约：第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常进行的。责任认定标准：1.租赁物损坏：根据损坏程度和维修费用，承租方需承担相应的维修费用或赔偿金额。2.租金迟延支付：每迟延一天，承租方需支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。3.提前解约：提前解约的一方需支付给对方【填写金额】作为违约金。