广东省集体建设用地使用权出租合同示例

合同编号：__________广东省集体建设用地使用权出租合同注册地址：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________注册地址：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________第一条出租土地情况1.1甲方出租的集体建设用地位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（街道）__________村，宗地编号为__________，总面积为____平方米。1.2甲方已依法取得该集体建设用地的土地使用权，土地使用权证号为__________，土地用途为__________。1.3出租土地的使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米____元/年；（2）租金总额为____元/年；（3）租金支付方式为____年支付一次，每次支付____年租金。2.2乙方应在每年租金支付期限内，将当年租金支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金等。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。第三条合同的变更和终止3.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。3.2在合同有效期内，如乙方需续租的，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并重新签订合同。3.3合同到期后，如乙方未提出书面续租申请，甲方有权收回出租土地的使用权。第四条乙方的义务4.1乙方应按合同约定合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置出租土地使用权。4.2乙方应在合同约定的土地上进行建设，并确保建设项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方应按照甲方要求，承担土地使用过程中的相关税费、物业管理费等费用。第五条甲方的义务5.1甲方应保证乙方在合同约定的期限内对出租土地的使用权。5.2甲方应确保出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷。5.3甲方应协助乙方办理与出租土地相关的建设手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租土地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定，未经双方同意，不得擅自解除或变更本合同。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.出租方应保证其对集体建设用地的使用权，且无任何权属纠纷。2.承租方应按合同约定合理使用集体建设用地，不得擅自改变土地用途。3.承租方逾期支付租金的，将需支付滞纳金。4.合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或变更合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。5.合同到期后，如承租方未提出书面续租申请，出租方有权收回集体建设用地使用权。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地：指集体所有的建设用地，用于非农业建设。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得的土地使用权利。3.出租：指土地所有者或使用者将土地使用权在一定期限内让与他人使用的行为。4.使用权期限：指土地使用者依法取得土地使用权所规定的使用年限。5.租金：指承租方为使用集体建设用地使用权，按照约定向出租方支付的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，按照约定向出租方支付的违约金。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。特殊应用场合：1.教育机构租赁：适用于学校、培训机构等教育机构租赁集体建设用地建设校区。补充条款：甲方应确保集体建设用地的使用权，不得有任何权属纠纷，以保证乙方的正常办学需求。2.企业工业用地：适用于企业租赁集体建设用地建设工厂、仓库等工业设施。补充条款：甲方应协助乙方办理与出租土地相关的建设手续，包括规划、土地使用权登记等。3.商业综合体租赁：适用于商场、购物中心等商业综合体租赁集体建设用地。补充条款：乙方在使用集体建设用地时，应遵守国家关于商业综合体的建设标准和规范，确保建设项目的安全、环保等符合相关要求。4.住宅小区建设：适用于房地产开发企业租赁集体建设用地建设住宅小区。补充条款：甲方应保证集体建设用地的使用权，并协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。同时，乙方在建设过程中应遵守国家关于住宅小区建设的相关法律法规，确保住宅小区的