储煤场地租赁合同

储煤场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有位于[具体地点]的储煤场地的合法所有权或使用权，并愿意将该场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，因业务需要，愿意租赁甲方的储煤场地。二、租赁场地基本情况1.场地位置该储煤场地位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。3.场地现状目前该场地为[描述场地现状，如空地、已有部分设施等]。三、租赁用途1.储煤用途说明乙方租赁该场地的主要用途为储存煤炭。乙方应保证煤炭的储存符合国家相关法律法规和行业标准，以及当地环保要求。2.限制使用范围乙方不得将该场地用于非法活动或违反法律法规的用途。除储存煤炭外，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途或转租给第三方。四、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权正式使用租赁场地。2.终止日期租赁期限至[具体日期]止。3.续租约定租赁期满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的租金及其他条款由双方协商确定。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将场地交还甲方。五、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该储煤场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租金价格在租赁期内保持不变，除非双方另有约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________六、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、妥善使用场地、保持场地清洁等。3.退还条件在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方将场地交还甲方后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应退还乙方。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。甲方应保证所出租的场地具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或法律障碍。甲方应在租赁期内保持场地的正常使用状态，如场地出现自然损坏或设施故障，甲方应及时进行维修。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.承租方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地。乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。乙方应妥善使用租赁场地，不得损坏场地及场地内的设施设备。如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家相关法律法规和当地环保要求，合理储存煤炭，不得造成环境污染。乙方在租赁期内应对场地进行妥善管理，负责场地的安全保卫工作，如发生安全，应承担相应的责任。八、场地交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将租赁场地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照场地的现状将场地交付给乙方，双方应在交付时进行现场确认，并签署场地交付确认书。3.验收方式乙方应在接收场地后的[X]个工作日内进行验收，如发觉场地存在问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行处理。如乙方在规定时间内未提出异议，则视为场地验收合格。九、场地使用与管理1.承租方使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。乙方在场地内储存的煤炭应符合国家相关质量标准和安全要求，不得储存劣质煤炭或易燃易爆物品。乙方应合理安排煤炭的储存和装卸，不得影响场地周边的交通和环境。2.场地管理责任乙方应负责场地内的日常管理工作，包括但不限于场地的清洁、卫生、安全等。乙方应定期对场地内的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如场地内发生任何安全或突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。3.安全环保要求乙方应遵守国家相关安全环保法律法规，制定并落实安全环保措施，保证场地的安全环保。乙方应在场地内设置必要的安全环保设施，如消防设备、防尘设施等。乙方在装卸煤炭过程中，应采取有效措施防止扬尘和噪音污染，避免对周边环境造成影响。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更或调整。2.解除情形双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用场地，或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，赔偿甲方的损失。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，且该不可抗力因素持续时间超过[X]日的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十一、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，赔偿乙方的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.承租方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。如乙方未按照本合同约定妥善使用场地，造成场地或场地内设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用从押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。十二、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在争议发生后无法通过协商解决，且双方在本合同中未约定仲裁条款的，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。十三、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。如不可抗力因素导致本合同的履行迟延，双方应协商确定新的履行期限。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。通知的送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达或邮件送达等。如通过邮寄送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，邮件寄出后的第[X]日视为送达日。如通过传真或邮件送达，应以传真或邮件发送后的第[X]个工作日视为送达日。双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：__________甲方联系方式：__________甲方电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________乙方联系方式：__