住宅按揭贷款合同样本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供住宅按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供住宅按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途乙方所借贷款主要用于购买位于_______（地址）的住宅房产，该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房产估值：_______元第三条贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率贷款利率为_______%，按年计息，按月还款。第五条还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户自动扣收贷款本息。第七条担保措施1.乙方以其购买的住宅房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方同意将贷款期间的房产保险办理权转移给甲方，保险费用由乙方承担。3.乙方应确保贷款期间的房产价值不低于贷款金额，如房产价值下跌，乙方应按甲方的要求予以补足。第八条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。2.乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款金额收取逾期利息，并有权依法采取强制措施。3.甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的查询和管理。2.甲方（贷款人）和乙方（借款人）的身份：确保甲乙双方的身份真实有效，避免因身份问题引起的法律纠纷。3.贷款金额、用途、期限和利率：详细填写贷款金额、用途、期限和利率，确保双方对贷款条件有清晰的了解和共识。4.还款方式和账户：明确还款方式和账户，确保贷款的自动扣收和还款顺利进行。5.担保措施：确保担保措施的实施，以降低贷款风险。6.违约责任：明确违约责任，保障双方的权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，以利于合同履行过程中的争议解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.商业银行法：是指调整商业银行组织、经营活动的法律规范总称。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。5.逾期利息：指借款人逾期偿还贷款时，应支付的额外利息。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任。7.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.购买首套住房：对于首次购房的借款人，可以在合同中增加一条specialclausesaboutfirst-timehomebuyers，详细说明甲方对于首套住房购买者的优惠政策，例如可能会提供较低的利率或者提供一些额外的金融咨询和服务。2.特殊职业人士（例如医生、教师等）：针对某些职业人士，甲方可能会提供更加灵活的还款计划，以适应他们特定的收入和支出模式。可以增加一条specialclausesforprofessionals，详细说明这些优惠条件。3.联合借款人：如果借款人是由夫妻双方共同承担还款责任，那么合同中需要明确双方的还款义务和权利，以及如何在共同财产中分配贷款。可以增加一条jointborrowerclause。4.房屋维修和保养：在贷款期间，房屋的维修和保养责任可能由甲方或者乙方承担。可以在合同中增加一条mntenanceclause，详细说明在贷款期间房屋的维修和保养责任由谁承担。5.房屋保险：甲方可能要求乙方在贷款期间维持房屋保险，以保障房屋的价值和安全。可以在合同中增加一条abouthomeinsurance，详