正式二手房买卖合同范例

正式二手房买卖合同范例合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋结构：_______，房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑用途：_______。1.3房屋所有权人：_______，共有权人：_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的条件下，转为购房款。三、房屋交付及过户3.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲乙双方共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.2办理过户手续过程中，甲乙双方应提供必要的证件和资料，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲乙双方按照本合同约定办理房屋交付手续。房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。四、付款方式及时间4.1乙方支付购房款的途径为：定金、贷款或现金支付。4.2乙方采取贷款方式支付购房款的，应自行向贷款银行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。4.3乙方采取现金支付方式购房的，应在本合同签订之日起_______日内将购房款支付给甲方。五、房屋质量及保修5.1甲方保证本房屋不存在法定和约定的质量问题，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应购房款。5.2甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方承担修复费用及赔偿责任。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或无法按照约定交付房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款或贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日咱们这份合同里面，还有一些额外需要注意的地方。比如说，房屋的交付，咱们约定的是过户完成后_______日内交付，这里填的时间是根据双方实际情况商量的，一定要遵守。还有，房屋的质量，甲方承诺了保修期限是_______年，这个时间也是根据房子的情况和市场标准来的，不是随便写的数字。另外，违约责任的这部分，咱们要看清楚，如果甲方违约，要双倍返还定金；如果是乙方违约，那甲方就有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。这些都是在保护双方的权益，所以一定要认真对待。还有，争议解决这部分，如果将来有什么问题，咱们要友好协商解决，如果协商不成，再去找法院。这个合同签订地，咱们也要明确，就是_______市_______区_______街道_______号，这是为了将来万一有纠纷，方便解决。这个合同一式两份，咱们双方各执一份，签字之后就生效了。所以，签字之前，咱们再仔细看看合同内容，确保都明白了，没问题了再签。这样，咱们双方都放心，交易也顺利。这份合同是咱们双方权益的保障，一定要认真对待，遵守约定。希望咱们合作愉快，交易顺利！重点：二手房买卖合同的基本信息，包括房屋位置、面积、结构等。交易价格及支付方式，包括定金、贷款或现金支付。房屋交付及过户的时间和程序。房屋质量保修及违约责任的约定。争议解决的方式和地点。难点：房屋质量的保障和保修责任的明确。违约责任的具体界定和执行。争议解决的程序和法院的选择。注意事项：合同条款应详细明确，避免模糊不清导致的纠纷。双方应仔细阅读合同，确保理解所有条款。签字前确认无