2024厂房转让合同协议书

合同编号：__________转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让厂房事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于_______（具体地址），土地使用权证号：_______，产权证号：_______。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将上述厂房转让给乙方。2.2乙方同意在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付转让款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项在厂房过户至乙方名下后支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法、有效的厂房权属证明文件，并协助乙方办理厂房过户手续。三、过户及交付3.1甲方应保证厂房权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，确保乙方能顺利办理过户手续。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房过户至乙方名下后，甲方将厂房交付给乙方，交付时间为准。四、权利义务4.1甲方应保证其对厂房的处置权，确保厂房转让行为合法有效。4.2乙方应按约定支付转让款，并承担过户费用。4.3双方应共同遵守国家法律法规，维护厂房合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方未按约定提供厂房权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应退还已支付的转让款，并支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.厂房权属证明文件：甲方需向乙方提供合法、有效的厂房权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、产权证等。2.过户手续：甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.转让款支付：乙方应按约定支付转让款，支付时间及方式详见本协议。4.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范的总称。2.物权法：是指调整物权关系以及与物权关系密切相关的法律规范的总称。3.转让款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买厂房的款项。4.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或司法途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方为急于变现的厂房所有者，希望快速完成交易。2.乙方为factory运营公司，需要该厂房扩大生产规模。3.厂房所处地区即将进行大规模开发，预期地价上涨。4.乙方计划对厂房进行翻新改造，增加附加值。附件列表：1.厂房所有权证明文件（包括土地使用权证、产权证等）。2.厂房现状照片及详细描述。3.厂房周边环境、交通状况等介绍材料。4.厂房过去几年的经营状况及财务报表。5.厂房翻新改造计划及预算。6.甲方与乙方之间的沟通能力证明（如双方联系方式、授权代表等）。7.其他与厂房转让相关的评估报告、审批文件等。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为急于变现的厂房所有者，希望快速完成交易：补充条款：双方同意加快审批和办理过户手续的速度，以最快速度完成交易。2.乙方为factory运营公司，需要该厂房扩大生产规模：补充条款：甲方应保证厂房在过户前不影响乙方的正常运营，并提供必要的生产便利。3.厂房所处地区即将进行大规模开发，预期地价上涨：补充条款